Советское архитектурное наследие оставило в столице нашей Родины большое количество гостиниц, которые строились к Олимпиаде-80.
Так как номерного фонда в Москве не хватало, а потребность в нем была большой, то их особенностью стало профильное переоборудование шестнадцатиэтажного жилого дома (проект П-44) под размещение гостей и участников соревнований.
Таким образом, по замыслу организаторов Олимпиады и отельеров того времени, обычные квартиры (которые именно так изначально значились в поэтажных планах данных строений) были превращены в отдельные гостиничные номера, а наличие в номерах кухонь позволяло называть такие гостиницы - апарт-отелями. При этом на первом этаже отеля располагались зона ресепшен и кафе, где проходят завтраки.
Подобные здания представляют собой обыкновенные одно- или двух-подъездные сооружения.
В Москве такими отелями являются: «Орехово», «Восход», «Царицыно», «Кузьминки», «Саяны» и многие другие. Чаще всего они сертифицированы как отели 2-3 звезды.
Но, Олимпиада давно уже отгремела, а подобный формат размещения гостей в отдельных номерах (апартаментах), чаще всего имеющих отдельную кухню, стал менее востребован для проживания на короткий срок.
Сегодня, идя на встречу новым бизнес-веяниям, отельеры перепрофилировали данный формат бизнеса и решили реализовывать частным инвесторам каждый из номеров (апартаментов) по отдельности в собственность.
Всё здание (входная группа, вспомогательные помещения, холлы и проч.) целиком принадлежит, чаще всего, одному юридическому лицу, которое технически и обслуживает его, а апартаменты (номера для проживания) - отдельным частным собственникам.
Основным плюсом для покупателей несомненно является шаговая доступность к станции метро и относительно низкая стоимость квадратного метра жилья по сравнению с обыкновенными квартирами.
Сегодня такой формат оказался очень востребованным в столице и, все больше людей выбирают такой способ приобретения недвижимости не только для собственного проживания, но и для инвестиций с целью получения пассивного дохода или дальнейшей перепродажи актива. Чаще всего покупку можно осуществить за счёт собственных средств или с привлечением заемных средств банка (ипотеки). В Москве стоимость апартаментов площадью от 18 кв.м., ремонтом и мебелью начинается от 1,5 млн.руб. в зависимости от объекта недвижимости и его локации в городе.
Подписывайтесь на канал, мы расскажем вам много полезной информации о гостиницах и апартаментах, которая обязательно вам пригодится!