Приветствую всех читателей моего канала!
Сегодня речь пойдет о земельных участках и их границах.
Особенно это касается тех собственников, право владения у которых возникли до февраля 1998 года. То есть если быть точным тех правообладателей, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости и права на которые не зарегистрированы.
В таких случаях собственники земельных участков, которые всегда считали своими, могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального и местного значения.
Например, местные власти утвердят план застройки отдельного участка, проходящего рядом с одним из таких , и окажется, что земельный участок, имеющий собственника, который жил там, дом построил, семью завел, детей вырастил, ошибочно воспринят как незанятый.
И придется потом собственнику доказывать, что границы проходят там, где проходят, и что земля ему принадлежит уже лет двадцать.
Но одну ошибку допустил - не зарегистрировал границу своего земельного участка ,где надо. То есть в ЕГРН.
Чтобы такого не случилось таких правообладателям земельных участков надо узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства ( поселения, области) и в случае необходимости уточнить границы своих земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
В настоящее время по данным Росреестра имеется много таких земельных участков, которые не внесены в ЕГРН, не имеют кадастрового номера, так как приобретались до появления современной системы госрегистрации.
Поэтому чем быстрее собственники зарегистрируют границы своих земельных участков и получат кадастровые номера, тем они обезопасят свои земли от попадания под какое-нибудь магистральное или федерального значения строительство какого-нибудь линейного объекта.
Данную информацию содержит вступивший в силу с 31 июля 2020 года Федеральный закон №254-ФЗ «Об особенностях урегулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры».
Вот такое сложное название. Ну а содержание закона я изложила выше.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Подписывайтесь на мой канал, если она была вам полезна.
АДВОКАТ ШУКЛИНА
