Убытки – это общее понятие, которое разделяется на два вида: реальный ущерб и упущенная выгода. Реальный ущерб и упущенная выгода – это неравнозначные понятия.
Реальный ущерб это - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества
пример: В случае пожара, залива квартиры, ДТП, потерпевший несёт расходы, которые он вправе истребовать с виновного лица. Такие расходы, в обязательном порядке, должны быть подтверждены документально.
К таким расходам относятся:
- оплата услуг юриста (подтверждается: договором оказания юридических услуг, кассовым чеком или квитанцией)
- оплата услуг оценщика (подтверждается: договором. кассовым чеком или квитанцией)
- почтовые расходы на извещение виновника о предстоящем осмотре имущества (кассовыми чеками)
- расходы потерпевшего на оплату аренды другой жилой площади (договор найма, кассовый чек)
- погашение банковского кредита, который потерпевший был вынужден взять на ремонт испорченного имущества (кредитный договор, кассовые чеки о возврате заёмных средств) и т. д.
Упущенная выгода это - неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.
Пример: соседи по халатности залили и испортили помещение, которое потерпевший сдавал в аренду. В случае с порчей недвижимого имущества, причинённого заливом, потерпевший может рассчитывать на возмещение упущенной прибыли, если в момент нанесения ущерба квартира или иное помещение были в пользовании у нанимателя/арендатора.
Упущенная выгода рассчитывается на основе данных о прибыли истца за аналогичный период времени до нарушения ответчиком обязательства и/или после того, как это нарушение было прекращено.
Упущенная выгода подтверждается
- договором найма/аренды;
- документом, подтверждающим оплату аренды;
- налоговой декларацией и т.п.
Общий убыток, который можно заявить в исковых требованиях, складывается из реального ущерба и недополученного дохода (упущенной выгоды).