Расскажу о ситуации с которой сталкиваюсь практически каждую неделю. Всем нам давно известно, что больше половины сделок с недвижимостью проходят с участием ипотечных займов.
С одной стороны очень удобно - взять недостающие деньги на покупку квартиры у банка. И переплата за такой сервис может быть относительно небольшой, если постараться вернуть все в ближайшие 5 лет, а не платить по календарю 25 лет.
Но, к сожалению, не всегда всё так гладко, как первая мысль об ипотеке. Всё же взаимоотношения с банком иногда обходятся в копеечку, к которой не каждый будет готов морально. И речь не идет о самом кредите или его страховании, потому что это очевидно. Предупредить читателя я хочу о различных дополнительных платных услугах, которые банки могут навязать.
Для некоторых банков ипотечная сделка по покупке квартиры - это дополнительная возможность заработать порядка 50 тыс. рублей на самой сделке с недвижимостью. Предлог - дополнительные услуги.
А для того чтобы человеку легче было отдать свои деньги над этими самыми услугами трудятся целые маркетинговые отделы.
Иногда изобретают очень удобные инструменты, которые даже я рекомендую в некоторых ситуациях своим клиентам. Но порой идет очевидное навязывание банком заплатить за "воздух". Расскажу на примере одной доп.услуги.
В каждом банке она называется по-разному, но суть ее заключается в том чтобы проверить юридическую "чистоту" объекта. Выявить возможных скрытых собственников и всячески обезопасить тебя от недоразумений после сделки. Из уст менеджера звучит очень убедительно. Стоимость такой услуги, в зависимости от финансовой организации, может доходить до 30 тыс. рублей
По факту за это можно не платить. И вот почему:
Банк продает то, что сделает в любом случае, даже если ты не захочешь воспользоваться этой услугой. Он больше тебя заинтересован в том, чтобы объект был "чистый", потому что берет его в залог. У него в планах заложено зарабатывать на выплатах заемщика, и уж точно не судиться с возможными собственниками.
Поэтому, если тебе банк навязывает платные услуги, не торопись, а внимательно обдумай, стоит оно того или идет очередное выманивание платы за воздух.
Расскажи какие тебе платные услуги навязывал банк на сделке с квартирой?