Судебные экспертизы проектной строительной документации являются одной из наиболее трудоёмких услуг в сфере исследований. Действующие законы требуют, чтобы такие экспертизы проводились исключительно профессионалами, ведь данные этой работы несут в себе серьёзные последствия.
Особенности проверки строительной документации
Во время проведения судебной строительной экспертизы специалисты исследуют отдельные разделы проектов возведения недвижимости или полностью проверяют пакет проектно-сметной документации в установленном порядке. Данные работы используются в отношении документов на любые строительные объекты или отдельные этапы реконструкции, перепланировки или ремонта зданий.
Обычно на судебном заседании эксперты отвечают на 2 вопроса. Первый — отвечает ли действующий проект всем техническим нормам и регламентам. При негативном ответе задают ещё один вопрос — какова степень ущерба выявленных нарушений (критическая или несущественная). Помимо этого, специалист обязан привести конкретные цифры — общая стоимость проектных работ, которая указана в договоре, а также сумма, рассчитанная в ходе проведённых исследований.
Основные исследовательские параметры
Эксперты исследуют проектно-сметную документацию на соответствие:
- техническим регламентам; результатам инженерной проверки;
- установленным сметным нормативам;
- градостроительному регламенту;
- градостроительному плану земельных участков;
- техническому заданию проектирования конкретного сооружения.
При проверке стоимости работ по строительству здания учитываются такие основные параметры:
полный перечень работ с их видами в согласии с проектом; выполнение всех работ по расчётам в сметно-нормативной базе; полный перечень используемых стройматериалов и оборудования; затраты по накладным, непредвиденные расходы и заработная плата работников.
Источник: https://ekspert-stroy.ru/blog/sudebnaja-jekspertiza-proektnoj-stroitelnoj-dokumentacii