11 августа 2020 года
В Нью-Йорке позитивно. Напомню, что компания развивает проект строительства жилого квартала, расположенного по адресу 30-77 Vernon Boulevard в нью-йоркском районе Астория (Бронкс), на первой линии набережной. Проект ГК Пионер реализует в партнёрстве с нью-йоркским fee-девелопером Cape Advisors.
Так вот на днях совместное предприятие (Astoria West Holdings LLC) привлекло 280 млн. долл. в виде долга и акционерного капитала. Если точнее, то кредит на строительство в размере 225 миллионов долларов от фонда Square Mile Capital Management. При этом проектная компания получила кредит с комфортным грейс-периодом по телу, т.е. на протяжении определенного периода времени она будет выплачивать только проценты. Ну и был привлечен акционерный капитал в размере 55 млн. долл. от денверского инвестиционного фонда недвижимости UDR, который, по всей видимости, стал совладельцем проекта. Хотя не берусь утверждать, что я прав, ведь финансирование девелоперских проектов в США часто бывает похоже на финансовую алхимию.
По обновленной информации в комплексе будет 534 квартиры и 277 парковочных мест. Как пишут на популярных telegram-каналах «для инвеста не рекомендую» и #выходскоро. Это сейчас шутка была.