Жизнь меняется, а вместе с ней трансформируются и основные отрасли жизнеобеспечения. И рынок недвижимости особо остро реагирует на изменения в поведенческих паттернах современных городских жителей.
Время – деньги
В последние годы все значительно ускорилось. Люди больше не готовы ждать чего бы то ни было: будь то порция пасты в ресторане, такси, доставка заказа с другого конца света или новая квартира, в которую хочется въехать как только, так сразу. Поэтому квартиры без отделки стремительно уходят в небытие. Даже если новые владельцы хотят все сделать под себя, начинать с самых черных работ никто не хочет. Поэтому предложения с готовым ремонтом от застройщика стали все больше интересовать потенциальных покупателей. Ну а если не с готовым, то хотя бы с предчистовой отделкой (формат white box). Кроме того ремонт от застройщика можно сразу включить в ипотечный кредит и не ломать голову на предмет того, где же еще взять денег.
Курс на минимализм
Если говорить про вторичный рынок, то «шикарный» ремонт сейчас скорее минус, чем плюс. Дело в том, что любой дизайнерский, а тем более псевдодизайнерский ремонт – это слишком субъективная материя. Поэтому в ходу квартиры с нейтральной отделкой, которую легко и без лишних вложений можно вписать в свою картину мира. Между квартирой в стиле дорого-богато и голыми стенами при прочих равных большинство покупателей выберет второй вариант, где не придется отдирать обои и снимать штукатурку.
Больше – не значит лучше
Тяга к большим размерам постепенно сходит на нет так же, как и понты из 90-х. Большой метраж сам по себе теперь ни о чем не говорит. Гораздо бОльшее значение имеет планировка и эргономичность пространства. Даже респектабельные апартаменты лишаются больших бесполезных помещений. Современные застройщики стремятся разместить все самое необходимое на более скромной площади, делая упор на функциональности и комфорте. В моду прочно вошли квартиры евроформата, где есть одна большая общая зона в виде кухни-гостиной, гардеробные и хозблоки для хранения вещей, а спальни имеют чисто утилитарное значение.
Балкон как место силы
Многие новостройки в последнее время были лишены балконов и лоджий в пользу более полезных помещений таких, как кладовые и гардеробные. Однако события этого года наглядно продемонстрировали, как важно иметь свои хотя бы 3 квадратных метра на отрытом воздухе. Поэтому квартиры с балконом снова в тренде, а варианты без – считаются неликвидом.
Оригинальность не в тренде
Слишком навороченные квартиры также перестали пользоваться спросом. Квартиры с саунами, домашними кинотеатрами и бильярдными месяцами стоят колом в ожидании своего покупателя.
Маленькие кухни
Кухня становится особым местом в доме, где не только готовят и принимают пищу, но и проводят время всей семьей. Причем проводить это время хочется с комфортом, а не в «тесноте да не в обиде», утопая в чане дыма и гари от готовящейся еды на расстоянии вытянутой руки. Кухонные уголки и телевизоры, подвешенные к стене на выдвижном кронштейне – все это было изобретено не благодаря, а вопреки неприлично малому метражу. Теперь все это становится неактуально, потому что покупатели ищут варианты, где кухня могла бы выполнять функцию полноценной гостиной. Это не только способствует приятному времяпрепровождению, но и значительно экономит бюджет, так как необходимость в отдельной гостиной просто-напросто отпадает.
Особо сильно в этом плане досталось владельцам советских малосемеек, которым приходится значительно демпинговать, чтобы хоть как-то реализовать свою недвижимость.
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72