Девелопер «Гранель» проводит переговоры о покупке половины территории торгово-ярмарочного комплекса «Дубровка» в Южно-Восточном округе Москвы. Речь идет об участке размером 7,4 гектара, расположенном на Шарикоподшипниковской улице, 11. Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев оценил стоимость площадки в 3,5-4 млрд рублей. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
Земля принадлежит структуре «Альфа-групп» A1. Согласно проекту застройки, на участке можно построить 260 тыс. кв. метров недвижимости. Из них 225 тыс. кв. метров приходится на жилье. Также запланирован детский сад на 175 детей и школа на 400 мест. В окружающих рынок новостройках квартиры, по данным Knight Frank, продают в среднем по 215 тыс. рублей за кв. метр.
Вторую половину рынка арендует компания «Юником-недвижимость», являющаяся структурой «Киевской площади». Это часть здания на Шарикоподшипниковской, 13 (площадь 80 тыс. кв. метров). Продажа второй половины «Дубровки», которая продолжит работать, может занять длительное время. Срок зависит от того, насколько выгодным владельцы земли считают ее коммерческое использование.
Рынок появился на месте Московского шинного завода. В 2012-м стало известно о том, что А1 принадлежат акции предприятия. В том году московский департамент имущества объявил о намерении продать собственный пакет из 66,6% акций. Планировалось, что А1 поможет найти покупателей на данные акции, а сама компания заявила, что уже владеет 29,17% долей МШЗ. Затем А1 выкупила права требования на большую часть задолженности, став основным кредитором Московского шинного завода.
Девелопер «Гранель» работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 1992 года. Группа компаний занимается в основном строительством жилых комплексов массового сегмента. Портфель проектов равен 4,5 млн «квадратов» жилья. С начала деятельности застройщик завершил более 1,7 млн кв. метров жилой недвижимости.