В Госдуме объяснили тонкости налогового законодательства
Покупка жилья – процесс непростой и, как утверждают юристы, требующий определённых знаний. В частности, о «кэшбэке от государства» – возврате денег – налоговом (или имущественном) вычете. В Госдуме объяснили тонкости налогового законодательства, связанные с возможностью россиян приобрести или улучшить свое жилье.
В какой статье содержится право на вычет
Право вернуть часть потраченных на покупку дома, квартиры или земельного участка для строительства (в пределах уплаченного НДФЛ) содержится в ст. 220 Налогового кодекса РФ.
За что его можно получить
Получить эти деньги можно:
– за приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);
– приобретение земли с жилым домом или для его постройки;
– расходы по уплате процентов по целевым (ипотечным) кредитам на строительство или приобретение жилья.
В расходы на приобретение жилья могут быть включены расходы на ремонт (в том числе отделочные материалы).
blog.kraskirostova.ru
Кому положен вычет
Налоговый вычет можно получить в нескольких случаях. Если вы:
– налоговый резидент РФ и платите НДФЛ;
– купили недвижимость на территории России;
– заплатили за жилье или взяли ипотеку;
– имеете в собственности жилье или у вас есть акт приема-передачи для новостройки.
Не имеет право на вычет тот, кто купил жильё у родственника.
О каких деньгах идёт речь
"Законодательно установлен лимит 260 тысяч рублей (или 13% на человека) с двух миллионов рублей, потраченных на покупку жилья, – объясняет доктор экономических наук, профессор, преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ) Александр Осипов. – Как объясняют законодатели, если муж и жена приобретают дом или квартиру вместе, налоговый вычет рассчитывается на двоих, но сумма должна быть не выше двух миллионов на каждого из супругов. И, внимание, важный нюанс: не учитываются проценты по ипотеке".
Что происходит с процентами по ипотеке
Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта, а лимит составляет 3 млн рублей, и за человеком, приобретающим недвижимость, остаётся право получить 13% (но не больше 390 тыс. рублей).
Какие вам потребуются документы
Для того, чтобы оформить налоговый вычет, вам потребуются:
– заявление на возврат налога;
– паспорт;
– декларация 3-НДФЛ;
– свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
– договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
– справка 2-НДФЛ (если подаете декларацию);
– заявление о распределении вычета между супругами (в том случае, если квартира куплена в браке).
Для получения вычета по процентам (если берёте квартиру в ипотеку) необходимо представить:
– копию кредитного договора;
– справку об уплаченных процентах.
Где можно получить вычет
Налоговый вычет можно получить:
– в налоговой;
– у работодателя.
В случае оформления у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% (но при этом право на вычет придется подтверждать в налоговой ежегодно). Не требуется и подача 3-НДФЛ, но работодателю надо будет представить справку – уведомление из налоговой о праве на вычет.
Как говорится, "ты можешь и не заметить, что у тебя все идет хорошо, но налоговая служба напомнит".