Всем привет! Рада вас приветствовать на своём канале для будущих и настоящих арендаторов и арендодателей.
Сегодня я расскажу вам какие способы я использую для оперативной сдачи квартиры, мой рекорд - заселение в долгосрок через три часа после выезда. Но это скорее редкость, закладывайте на простой минимум сутки.
От чего это зависит- во первых от дня выезда жильцов. Удобнее всего если вам освободят квартиру или вечером в четверг или в пятницу с утра. Самое большое количество просмотров в летний период - это вечер четверга и пятницы. В холодное время года - с пятницы по вс.
Второй лайфхак, который я всегда использую - указывайте в объявлении что квартира свободна и готова к заселению!! Людям частно нужна квартира именно срочно , вплоть до того что приехал и остался. Ну и естественно квартира правда должна быть свободна , убрана и готова к заселению.
Как и чем оперативно убрать квартиру после самых нерадивых гостей , я напишу подробно в следующем посте.
Третий пункт- выбор площадки для размещения объявления. Я использую все бесплатные возможности в таком порядке - Юла, ВКонтакте - группы тематические и частные группы студентов при вузах ( по моим локациям это основная целевая аудитория гостей). Так же я размещаю объявление на Авито - обратите внимание цена за объявление только растёт , за год выросла больше чем на 30%. В Перми сейчас одно объявление -762 рубля.
При этом по моей статистике - напрямую с авито приходят не более 25% гостей, около 15% с бесплатных ресурсов и остальные идут от агенств . Правда о квартире агенства узнают так же с авито. Замкнутый круг просто.
Из этого обстоятельства я придумала ещё один способ - назовём его условен бесплатным. Я сохранила все номера риэлторов, которые звонят мне по аренде - и как только квартира освобождается , я им первым скидываю в Вайбер фото квартиры и условия для заселения! И меня тут же включают в базу и приглашают на просмотры .
Последний способ я начала практиковать не так давно , пока особой статистики нет . Вот в чем он - я сделала себе визитки , и всем гостям и людям , приходящим на просмотр я оставляю свою визитку . Это красиво и информативно ) надеюсь они не выбрасывают их по выходу из квартиры .