Владимир Путин утвердил поправки о внесении изменений в "Закон о кадастровой стоимости" 31 июля 2020г. и с 10 августа они вступили в законную силу.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости выступает основой для расчета налога на земельный участок, дом или дачу.
Таким образом, если оценка произведена неправильно, то страдает либо налогоплательщик, либо государство, недополучая налог.
Для избежания ситуаций связанных с завышением кадастровой стоимости, либо наоборот связанных с занижением и были разработаны внесенные поправки.
В новой редакции "Закона о кадастровой стоимости" мы увидим:
- Установление единого графика проведения государственной кадастровой оценки. Оценка будет проводиться 1 раз в 4 года. Для городов федерального значения оценка может проводиться чаще - 1 раз в 2 года, такое решение соответствующим указом может принять глава населённого пункта. Это обеспечит равные экономические условия владельцам недвижимости.
- Должностное лицо будет нести персональную ответственность в случаях выявления ошибок в расчетах кадастровой стоимости. Ответственность будет зависеть от количества выявленных ошибок относительно всех проведенных оценок, если общее число допущенных ошибок будет превышать 20%, по решению суда, то должностное лицо потеряет работу.
- Закон направлен на защиту интересов собственников недвижимости. Если новая сумма кадастровой стоимости окажется выше предыдущей, то увеличение налога для владельца недвижимости наступит только на следующий год. Если же новая сумма кадастровой стоимости окажется ниже, то произведут перерасчет за предыдущий период.
- Оспорить результат государственной кадастровой оценки можно будет без суда. Необходимо будет оформить запрос через МФЦ.
- Информация о выявленных нарушениях будет открытой. Ежегодно Росреестр будет опубликовывать статистику нарушений. Это будет стимулировать сотрудников государственных бюджетных учреждений относиться к своим должностным обязанностям ответственнее.
- Утвержден переходный период до 01 января 2023 года, когда региональные власти могут самостоятельно определить дату перехода кадастровой стоимости в размер рыночной стоимости.
- Государственная кадастровая оценка земельных участков запланирована на 2022 год во всех субъектах Российской Федерации. А в 2023 году - оценка капитальных построек.
Данные изменения существенно повлияют на порядок в сфере оценки недвижимости.
Если статья была Вам полезна, ставьте палец вверх и подписывайтесь на Наш канал РемСтройМастер и узнавайте больше в сфере строительства и ремонта.