Согласно законодательству РФ, апарт-жилье отличается от жилой квартиры своим юридическим статусом. Прежде всего, это коммерческая недвижимость, собственник которой может здесь временно проживать, сдавать ее в аренду либо размещать своих гостей. Даже если при строительстве апартаментов соблюдались санитарные и технические нормы для жилых объектов, они все равно не считаются такими. Но это дает возможность собственникам перевести их в данную категорию.
⠀
Так, еще одним отличием от квартиры заключается во владении общедомовой собственностью. В многоквартирном доме такой собственностью считают места общего пользования: чердак, подвал, придомовая территория, т.п. Для апартаментов же понятие общедомовая собственность отсутствует, ведь она вся принадлежит собственнику здания целиком. Если жильцы в будущем захотят что-то переустроить в этом здании, то им придется выкупать или арендовать необходимую площадь в собственность.
Какие преимущества приобретения апартаментов в собственность?
Недвижимость всегда считалась выгодным инвестированием средств. Особенно, если такое здание находится в крупном или курортном городе.
Мы видим очевидные достоинства такого жилья:
- Цена ниже, чем у равнозначной квартиры примерно на 15-23%. Но всегда точное соотношение определяется разными факторами. Главными среди них считают комфортность и локация.
- Удобное расположение. Бизнес-центры и гостиницы, как правило, находятся в центральной части города либо неподалеку. Значит появляется возможность экономить время на поездку до работы. Все важные городские объекты тоже неподалеку.
- Всегда довольно-таки развитая инфраструктура. Если покупка находится в многофункциональном жилом комплексе, что бывает чаще всего, то в этом же здании или на близком от него расстоянии располагается большое количество магазинов, банки, рестораны, т.п.
- Возможность выгодно инвестировать собственные средства. Приобретенные апартаменты всегда можно сдавать в аренду либо через некоторое время перепродать. Статистика показывает, что его стоимость постоянно растет.
- Возможность любой перепланировки. Это нежилые помещения, поэтому их можно переделывать на свое усмотрение. Но при этом, конечно же, все требования безопасности должны быть соблюдены.
⠀
Вышеперечисленное - это конечно значимые преимущества апартаментов. Они определяют высокий спрос на «нестандартное» жилье. Особенно актуальны они для мегаполисов таких как Москва, Санкт-Петербург, где место работы и проживания могут отделять десятки километров и несколько часов езды.
Подписывайтесь на канал, мы расскажем вам много полезной информации о гостиницах и апартаментах, которая обязательно вам пригодится!