Комиссия по поправкам в генплан решила сохранить статус садоводств для нескольких территорий в МО «Лахта-Ольгино».+
Участки здесь предоставляли сотрудникам предприятий с середины 1950-х годов. Тогда это была зеленая городская окраина. Под садоводство отведены более 700 участков, поначалу — на праве бессрочного пользования. Люди возились в огородах, строили дома. Сейчас в сезон здесь живут не менее 2000 человек, часть — постоянно. В «нулевые» было проведено межевание; более 400 человек оформили землю в собственность. 99 владельцев поставили свои дома на учет как жилые и зарегистрированы по месту жительства.+
Параллельно вокруг строились предприятия, и постепенно садоводства оказались в центре промзоны «Конная Лахта».+
Сейчас эта территория отнесена к зоне Т1Ж1 — жилая зона коллективных садоводств. По окончании срока действия нынешнего Генплана (март 2021 года) ее планировали перевести в зону ТП2_2. В частности, для размещения асфальто-бетонного завода (АБЗ №1), который переводят из Коломяг, и других предприятий.+
В зоне риска оказались: НСТ ЛКС «Ленэнерго», СНТ «Климовец», СНТ «Верхний сад «Ольгино», СНТ «П. Ольгино, «Нижний сад», СНТ «Ольгино», НСТ «ЛВС «Ленэнерго», ТСН «С/Т им. Я.М. Свердлова», СНТ «Капелла», СНТ «Сад «Северный», СНТ «Гипролестранс».+
Садоводы направили в правительство города письмо с требованием сохранить зону Т1Ж1. Однако декабре 2019-го Комиссия по внесению изменений в Генплан отказалась удовлетворить их заявку. Активисты не угомонились и стали писать во все инстанции, включая президента РФ. В обращении на имя Владимира Путина говорится: «регламентом этой зоны (ТП2_2) ведение садоводства не отнесено ни к основным, ни к условно-разрешенным видам использования участков и объектов капитального строительства». Отбирать наделы у собственников чиновники не собирались. Однако, по действующим правилам, дома, расположенные в промзонах, могут быть признаны непригодными для постоянного проживания. Или отнесены к самострою (из-за несоответствия постройки назначению участка). Наверняка был бы заблокирован перевод садовых домов в категорию жилых; неизбежными были серьезные проблемы с регистрацией новых построек, разделом и объединением участков.+
Садоводы выиграли раунд, но не войну. Теперь они будут протестовать против размещения поблизости новых предприятий, против прокладки через зону садоводств новой магистрали (дублера Приморского шоссе).