Всем привет! Рада видеть вас на своём канале для нынешних и будущих арендодателей!! Сегодня мы обсудим очень щипитильную тему - кому и как сдавать свою драгоценную жил площадь, и какие могут быть риски.
Начнем с самого сложного варианта - только для опытных. Сдача жилья в аренду негражданам Российской Федерации. Основной риск , отличающий от других - это ваша обязанность постановки на учёт , всех , проживающих в квартире. Совершеннолетних и старше 1 года. Для этого необходимы так же Документы проживающих, разрешения на учебу / работу и вообще время. В остальном риски не выше и не ниже чем при иных квартирантах . Я скажу - что у меня проживает семья из Таджикистана в одной из квартир , очень спокойные , чистоплотные и обязательные ребята.
Вторым пунктом предлагаю рассмотреть - вариант сдачи в аренду студентам.
Особой разницы мальчики или девочки заезжать будут на самом деле нет - любовь к чистоте и опрятности не имеет половой принадлежности. Что важно , в таких случаях я всегда(!) заключаю договор аренды только с родителями проживающих , кто фактически мне будет оплачивать - не критично. Но вот нести ответсвенность молодёжь , как правило не готовы.
С другой стороны и родителям спокойнее , имея телефон стороннего человека - позвонить , если дитя пару дней не берет трубку )) такие случаи у нас тоже бывали - что ж , дело молодое.
Третий вариант- мое любимое ) семьи с одним ребёнком. Как правило такие жильцы заезжают надолго , платят исправно , оставляют после себя чистое жильё . В общем всем желаю ))В договор вписываем и мужа и жену , мало ли поссорятся - платить будут .
Ну и вишенка на торте - это жильцы с животными!! Уважаемые арендаторы не бойтесь пускать таких на свою территорию, все риски рекомендую прописать в приемке квартиры. Да были кошечки , у нас , которые обдирали обои , но люди чаще пакостят и больше. Для таких случаев у меня всегда припасены куски обоев от ремонта - и жильцы сами перед выездом приводят все в божеский вид при необходимости. Все запахи легко убираются качественной химчисткой.
И маленький лайф хак - у нас жили в одной из квартир ребята с кошечкой и при выезде оставили большой домик для кошки. Мы не успели его сразу выкинуть - так вот у последующих трёх жильцов , этот пункт обустройства квартиры становился приоритетным при выборе жилья!!
На сегодня все! Желаю удачи 👍🏻