Росреестр рекомендует собственникам ранее учтённых земельных участков уточнить границы и зарегистрировать права на такие участки, в случае необходимости.
Для чего это необходимо? Законом № 254-ФЗ предусматривается возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.
А это значит, что если в ЕГРН не содержится точных сведений о границах Вашего участка и права, на него не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), то такой участок может быть ошибочно расценен как незанятый и свободный от чьих-либо прав, и соответственно Вы можете столкнуться с тем, что на таком участке может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.
Росреест рекомендует проверить наличие границ своего участка на публичной карте (данные сведения бесплатны) и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.
Сообщается, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, которые не имеют описания местоположения границ, а также есть и такие участки, которые еще не внесены в ЕГРН (кадастровый номер отсутствует, а права возникли до появления современной системы кадастрового учета и регистрации прав)
Отметим, что в статье «Для чего необходимо межевание земельного участка?» мы рассказывали ранее о том, что, заказав выписку из ЕГРН или при помощи «Публичной кадастровой карты» можно узнать основные характеристики объектов недвижимости, а также проводилось межевание участка или нет.
ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ?