Дубайский водоканал (Dubai Water Canal)сейчас находится в фокусе внимания практически всех игроков рынка недвижимости эмирата. О нем говорят застройщики, инвесторы, покупатели жилья, будущие арендаторы и владельцы многочисленных бизнесов разной величины. Такая популярность водной артерии может показаться удивительной, ведь большая часть побережья канала сейчас закрыта и к ней даже нет доступа.
В действительности ничего удивительного здесь нет: очевидно, что после открытия канал не просто станет достопримечательностью, но существенно преобразит весь город. Недаром же в него вкладывают более 1 млрд. дирхам! С такими инвестициями водоканал повлияет и на туристическую привлекательность города, и на рынок недвижимости, и вообще на городскую инфраструктуру.
Какие изменения ждут Дубай после полной реконструкции побережья канала?
Формирование четко отграниченного делового центра города
Сегодня этот центр несколько размыт, а бизнес-активность в городе концентрируется в Downtown, Business Bay, JBR,DIFC, Bur Dubai, вдоль Sheikh Zayed Road, отчасти — в Джумейре и Дейре. То есть в Дубае фактически нет таких районов, как City в Лондоне или Манхэттен в Нью-Йорке, поскольку доля бизнеса в Downtown меньше, чем в этих районах мировых столиц. Одна из задач канала — такой район создать, причём во многом он будет напоминать именно Манхэттен, поскольку будет в значительной мере окружен судоходной водной артерией. В него войдут Downtown, Bur Dubai, Jumeirah и DIFC, сконцентрировав основную мощь бизнеса в эмирате.
Судя по всему, Дубайский водоканал после благоустройства сможет коренным образом повлиять на внешний облик и инфраструктуру всего города.
Большая привлекательность центра для туристов
Действительно, сам по себе канал реконструируется именно как туристическая достопримечательность. Возле него можно будет гулять, отдыхать, сидеть в кафе, смотреть кино на открытых площадках, жить в бунгало возле воды, на причалах оставлять свои яхты, посещать многочисленные магазины на побережье канала. Один только променад на 12 км, самый протяженный в Дубае, чего будет стоить!
Всё это обеспечит ещё больший приток туристов в центр и большую загрузку отелей, расположенных в бизнес-районах.
Кроме того, здесь уже сейчас планируется строительство и запуск новых отелей. На сегодняшний день анонсировано открытие около канала нескольких новых отелей с 948 номерами в сумме, и это — только начало застройки прилегающей к каналу территории.
Лавина новых строительных проектов
С одной стороны, Дубайский канал оживит ныне малозастроенное побережье его со стороны Бур-Дубая, с другой стороны, он же будет стимулом для застройки противоположного берега со стороны Al-Kheil Road. К тому же, через канал легко можно будет перемещаться на абрах, и потому он будет не препятствием, разделяющим районы, а наоборот, неотъемлемой и уникальной частью самих районов. А поскольку благоустройство побережья непременно отразится на качестве жизни и привлекательности недвижимости здесь, району предрекают активную застройку.
К слову, уже сейчас в проект Marasi заложено возведение нескольких зданий с 5345 жилыми единицами — квартирами, апартаментами, пентхаусами и лофтами. И без сомнения, в будущем здесь будет реализовано немало новых проектов, что обязательно скажется на общей динамике рынка недвижимости Дубая.
Огромные возможности для торговли
Просто цифра: 605 000 квадратных метров территории на побережье канала будет отдано для коммерческого использования. Здесь будет всё: супермакеты, небольшие магазины, бутики, пространства для торговли под открытым небом. Ожидается привлечение в район не менее 1000 мелких бизнесов.
Кроме того, у основания через Дубайский водоканал будет переброшен уникальный трехэтажный мост, один из этажей которого будет представлять собой огромный молл площадью 300 000 квадратных метров, на которых разместятся 434 розничных магазина и ресторана.
Поэтому уже сейчас стоит быть готовыми к тому, что Дубайский водоканал и Marasi – это не просто очередной променад и причал для яхт. Это проект, который в кратчайшие сроки сможет изменить весь облик Дубая, города будущего.
TripAwaysИзменить
Самые знаменитые отели-лофты
3 августа
5 самых знаменитых отелей-лофтов, построенных в зданиях бывших коммерческих предприятий
Мода на переоборудование зданий бывших предприятий в жилые помещения относительно нова. «Лофты» только последние десятилетия входят в число востребованного жилья, но многие гостиничные сети уже осознали возможности, которые предоставляют такие здания. Как результат, строения, принадлежавшие старым заводам и более не нужные, сегодня зачастую превращаются в отели-лофты, которые становятся всемирно известными. Например...
Кимптон Кардинал Отель, Уинстон-Салем, Северная Каролина
Этот отель занимает первые 6 этажей в здании бывшей штаб-квартиры Табачной компании Р. Дж. Рейнольдса. При переоборудовании дизайнеры постарались повторить стиль интерьера Эмпайр Стейт Билдинг, покрыв потолки позолоченным металлом и украсив помещения изумительными работами из мрамора и латуни. Все эти декоративные элементы сохранились в отеле.
Промышленные и административные здания идеально подходят для создания отелей, особенно если находятся в центре крупного города. Посмотрите на 5 примеров отелей из США.
Отель Trump International, Вашингтон
Этот отель Дональд Трамп откроет в сентябре в здании Почтового Департамента США на Пенсильвания-Авеню в Вашингтоне. Зданbt было построено в 1899 году и является доминантой района, выполненной в стиле Романского Ренессанса. Трамп вложил в перестройку здания $200 млн, создав здесь отель-лофт на 263 номера с фитнес-клубом, спа-салоном и стейк-хаусом.
21С Museum Hotel, Оклахома-Сити
Пожалуй, здание с самой большой историей. Оно было построено в 1916 году и именно здесь производились вспомогательные компоненты для знаменитой Ford Model T. В стенах строения были сделаны большие проемы под высокие окна, что требовалось для обеспечения безопасности в большом цеху с обилием станков. При перепланировке и трансформации здания в 21С Museum Hotel высокие окна были сохранены, а отельные номера имеют характерный для отелей-лофтов интерьер.
LondonHouse Chicago
В 2016 году бывшее здание страховой компании London Guarantee and Accident — одно из самых известных и узнаваемых в Чикаго — было полностью выкуплено инвесторами, которые открыли в нем отель. До того в здании размещалось одноименная компания, студия радио WLS, джаз-клуб. После переоборудования в здании открылись 452 отельных номера, гости которого смогут жить в самом сердце Чикаго на одной из самых оживленных улиц.
Отель Бикман, Нью-Йорк
Отель в одном из самых узнаваемых зданий Нью-Йорка, Temple Court Building and Annex, выполненном в стиле викторианской эпохи, расположился в Нижнем Манхэттене. Изначально в здании жил Юджин Келли, богатый ирландский иммигрант, позднее здесь работали несколько компаний, пока в 2008 году его не купили за $61 два предпринимателя, решившие организовать здесь отель. После некоторых перипетий, связанный с тем, что здание официально вошло в список достопримечательностей Нью-Йорка, здесь был открыт отель на 287 номеров с рестораном от Тома Количчио и Кейт МакНелли.
Если вы хотите забронировать отель через интернет, Booking.com является лучшим вариантом
Бронирование отелей со скидками до 60%. Забронируйте номер по выгодной цене!