На минувшей неделе каталонское правительство издало постановление, исходя из которого владельцы жилой недвижимости в этом автономном сообществе получат право сдавать его в краткосрочную аренду туристам - в том числе и иностранным. Однако рассчитывать на столь существенное послабление смогут только те собственники домов и апартаментов, что постоянно находятся на территории Каталонии, а не приезжают сюда отдыхать на несколько недель или месяцев в году.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые публикации и узнавать все самое важное о зарубежной недвижимости из первых уст!
Более того, сдать можно будет не пустующее жилье, а лишь то, в котором потенциальный арендодатель проживает сам - иначе говоря, ему придется разделить его с незнакомыми людьми. Такая практика имеет место на интернет-платформах Airbnb и Booking, с которыми власти многих городов этой автономии - прежде всего, Барселоны - долгое время не могли найти общий язык. Теперь собственники смогут размещать на этих ресурсах свои объявления без риска нажить неприятности с налоговой инспекцией, но при выполнении целого ряда условий.
Во-первых, будет необходимо иметь в наличии жилищный сертификат - то есть документ, подтверждающий, что помещение пригодно для проживания. Далее потребуется зарегистрировать жилой объект в реестре туристической недвижимости, составлением которого займутся мэрии населенных пунктов. Из других условий следует отметить срок действия арендного договора, который не должен превышать 31 календарный день, и максимальное число арендаторов - четыре человека вне зависимости от того, являются ли они членами одной семьи или нет.
Интересуетесь переездом в Испанию?
На первой онлайн-выставке испанской недвижимости SPEX - SPAIN PROPERTY ONLINE EXPO вы узнаете не только о лучших предложениях жилой и коммерческой недвижимости, но и море полезной информации о получении ВНЖ, образовании и других сферах жизни в самой солнечной стране Европы.
Конференция пройдет с 14 по 21 сентября, участие бесплатное, получить приглашение можно по ссылке:
https://online.spainpropertyexpo.ru/
Кстати, именно власти каждого муниципалитета будут решать, следовать ли им новому постановлению каталонского Женералитата, которое не носит обязательный характер, или же оставить всё как есть. В первом случае им придется разработать и реализовать план по контролю за сбором налогов от нового вида коммерческой деятельности, на что потребуется около года.
По состоянию на август 2020 года в Каталонии насчитывалось почти 25 тысяч объектов жилья (из них около 10 тысяч - в Барселоне), которые можно было бы сдать в аренду туристам при соблюдении всех вышеупомянутых условий. В их число не вошли столь экзотические варианты, как хижины или шалаши на деревьях, благоустроенные пещеры или землянки, размещение в которых также регулируется новым законом.
Выгодные предложения по покупке жилья в Испании можно найти по ссылке.
