Вы вступили во взрослую жизнь, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотеку и купили дом. Ура! Теперь самое сложное: сделать помещение своим. Собираетесь ли вы сделать небольшой косметический ремонт или спроектировать все с нуля, планирование недвижимость - это гораздо больше, чем вы думаете.
Два консультанта по ремонту и дизайну интерьера отметили несколько главных ошибок и вопросов, с которыми сталкиваются новые домовладельцы.
1. Слишком раннее начало ремонта
Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем строить планы на ремонт. «Изучите все досконально, где должны храниться продукты, где будет стирка, как на стены падает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте душу новой площади», - говорит Брюс Ирвинг, независимый эксперт. Консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете ремонт».
2. Недооценка затрат
Большинство материалов и рабочей силы будет стоить дороже, чем вы предполагаете. Почти всегда при ремонте не хватает каких-то мелочей, которые необходимо докупать. При составлении бюджета стоит добавлять 20% к общей стоимости, чтобы не попасть в трудную ситуацию.
3. Ожидания, что все пойдет по плану
Работа над более старыми зданиями может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что за стеной, которую вы хотите снести? Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческая ошибка, - говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все шло по плану». Поверьте нам: все будет не так.
4. Выбор самой низкой стоимости
«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», - говорит Ирвинг. «Это означает не только строительство, но и дизайн». Будьте готовы заплатить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.
5. Недостаточно вопросов.
«Задавайте много вопросов, - говорит Ирвинг. «Не бывает глупых, кроме того, вы тратите свои деньги. Вы должны знать, почему и от чего».
6. Попутно вносите слишком много изменений
Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы со стороны подрядчиков, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером даже о незначительных корректировках. «Даже перемещение выключателя на несколько сантиметров может стоить несколько тысяч», - напоминает Ирвинг.
7. Не отслеживать график
Вместе со своим подрядчиком составьте список материалов, которые необходимо приобрести, и сроки покупки.