В предыдущей статье (нажмите, чтобы прочитать её) я рассказала о нашем опыте покупки квартиры с отделкой у застройщика ПИК. В целом все остались довольны результатом нашей сделки, но сколько же нервов мы потратили, чтобы добиться своего. Сейчас расскажу о некоторых нюансах, которые нужно знать при приёме квартиры с отделкой.
Итак,
Совет №1
Для того, чтобы быть уверенным в том, что вас не обманут и вы ничего важного не упустите, наймите специального человека. Да, можно договориться со специалистом по приёмке квартир. За отдельную плату он поедет с вами и проконтролирует все этапы передачи ключей. Жаль, я поздно узнала о существовании таких людей.
Совет № 2
Если деньги тратить на специалиста вы не хотите, то возьмите побольше людей с собой. Берите как минимум двоих родственников или друзей, которые вместе с вами будут заглядывать за каждый уголок, задавать неудобные, но очень важные вопросы и проверять все, что должно работать. По собственному опыту могу сказать, что 1 пара глаз это хорошо, но 3-5 пар гораздо лучше и продуктивнее!
Совет № 3
Не спишите подписывать акт приёма квартиры! Если вы нашли как минимум 1 серьёзный недочет в отделке, то лучше вообще не подписывать никаких документов. Бывают случаи, когда ждать никак нельзя (жить негде например), но если время терпит, то лучше не принимать квартиру до тех пор, пока в ней не будут устранены все неполадки. Дело в том, что сдать квартиры застройщик заинтересован как можно быстрее, поэтому будет стараться сделать все, чтобы вы наконец подписали бумаги. Таким образом, у вас есть шансы получить квартиру без недостатков в максимально сжатые сроки.
Совет № 4
Составлять акт на каждый, даже маленький недостаток в отделке. Не нужно думать «ой, да ладно, это уже сами сделаем». Застройщик взял с вас деньги за то, что вы принимаете, так пусть отрабатывает по полной программе!
Совет № 5
Если вы все-таки приняли квартиру и ждёте, когда ваши недоделки исправят, то постоянно контролируйте процесс! Возьмите телефоны всех людей, с которыми вы общались и контролируйте! Произойти может все что угодно: про вашу квартиру могут забыть, потерять ключи, потерять акты недостатков и еще много чего, поэтому нужно подгонять эту деятельность на всех этапах. Если по каким-то причинам у вас не получается дозвониться или выяснить срок решения проблемы, то жалуйтесь. Пишите письма и звоните в главный офис, оттуда пинки долетают очень быстро до нужных людей.
Что и как можно проверить самостоятельно?
- Розетки. Для того, чтобы их проверить, достаточно прихватить любой прибор с вилкой и включить его. Таким образом нужно проверить абсолютно все розетки в вашей квартире.
- Вентиляция. Чтобы выяснить, работает ли вентиляция, поднесите к ней горящую спичку. Перед исправной вентиляцией такая спичка гаснет.
- Вода. Важно открыть все краны и проверить, идет ли холодная и горячая вода. Также проверьте и душ.
- Свет. Если лампочки не прикручены, а весит лишь патрон, то возьмите рабочую лампочку с собой и прикрутите ее на месте. Если нет даже патрона, то возьмите отвертку, которая показывает наличие напряжения в проводах. Горит - значит все работает.
- Окна и двери. Многократно открыть и закрыть самостоятельно все окна и двери, проверить все режимы работы и положения.
- Пол. Не просто пройдитесь по полу, я попрыгайте на нем. Попробуйте продавить ногами каждую полосу ламината.
Желаю всем приобрести личное жильё и быть счастливыми в нем!
Напишите о ваших историях приёма квартиры в комментариях!