Совет 1
Открываете все возможные сайты по продажи недвижимости.
В моем городе это были:
Циан
n1.r u
Яндекс недвижимость
Авито
Юла
Челябинск недвижимость
Мир квартир
Из рук в руки
Рестат
Искать нужно везде, потому что продажу могут выложить только на одном сайте.
Логики нет в этом.
Совет 2
Ищем продажу от собственника, цена будет всегда адекватней, чем у квартир которые продают риелторы.
Совет 3
По моим наблюдениям покупать лучше не в сезон, а это с января по июль, в эти месяцы цены на жилье падают.
В сезон с августа по декабрь цены растут, заканчивается сезон в декабре потому что новый год и этот праздник видимо люди гуляют до последнего рубля.
По поводу сезонности это мои наблюдения, я выбирал квартиру себе 1.5 года и купил ее в феврале. Поэтому я видел повышение цен и понижение.
Логики в этом можно сказать нет.
Совет 4
При подборе квартиры обсуждайте сразу же цену по телефону.
И едьте смотреть.
Первым делом нужно смотреть документацию.
Самый идеальный вариант
Это когда квартира была куплена за деньги, в собственности давно и 1 взрослый собственник.
Есть множество других вариантов их можно почитать в яндексе исходя из документов на квартиру.
Совет 5
Проверять собственника нужно для своего спокойствия:
На дееспособность
На банкротство
На долги, обременения
1)На долги по квартплате можно просто подойти к системе город с собственником и он при вас оплатит все долги
2)справка дееспособности (учет у нарколога) берется в психушке или кабинете психиатра по прописке
3) долги которые весят на продавце
http://fssprus.ru/iss/ip
4) суды над продавцом
https://sudrf.ru/index.php?id=300#sp
5) проверка нотариально заверенных документов
https://notariat.ru/ru-ru
Совет 6
На оставшиеся вопросы по документам на квартиру, я задавал по телефону, звонив в мфц (посещав лично, есть специалисты которые бесплатно консультируют)
Звонил нотариусам (им выгодно ответить, чтоб вы пришли к ним, нотариально заверить документы)
Можно позвонить и знакомым риелторам
Не нужно отчаиваться, если вам где то сразу не ответили, другой человек ответит обязательно.
Совет 7
Ничего не бойтесь, просто все проверьте перед покупкой)
Риелторы это наглые люди, которым без разницы на Вас, им лишь бы заработать
Лучше обойтись без них, ведь они получили деньги и забыли про Вас
Риелторы не за что не отвечают и часто ошибаются .
Всем Добра)