Всем Добро)
Больше года назад решил поменять квартиру.
В итоге, по началу было без разницы какую и где взять.
Стали ходить и смотреть всё подряд.
Совет 1
Не покупайте квартиру в доме, который стоит возле дороги.
Так как, если окна будут выходить на дорогу, то будет постоянно слышно звук дороги и множество пешеходов, которые тоже не спокойные.
Но есть в этом и плюс, не будет слышно и видно тех, кто обитает во дворе, пьяниц на лавочке и т.д.
Еще один минус, возле дороги всегда много пыли, даже на самых верхних этажах она будет вас доставать.
Совет 2
Не покупайте квартиру в сталинках, так как большинство из них с деревянными перекрытиями.
Это относится к домам с 30-50 года постройки, посмотреть какие перекрытия можно в яндексе.
Как писать:
Допустим
Челябинск Гагарина 2 перекрытия Открываете сайты, в одном из них будет указан год постройки и материал перекрытий.
Дерево может быть уже сгнившим и в дальнейшем, вы провалитесь к соседям или в подвал.
Ремонт очень дорогостоящий.
В дереве могут жить насекомые (клопы, двухвостки и т.д.) может жить плесень, разные грибки.
Это все будет невозможно вытравить и избавиться.
Еще и в таких домах деревянные, не несущие стены, очень хрупкие. Если у кого-то в квартире начнется пожар, то большая вероятность, что из-за деревянных перекрытий сгорит еще несколько квартир или весь дом.
Плюсы - высокие потолки, дешево стоит квадратный метр, обычно большая квадратура.
Такую квартиру будет сложно продать. Банки не дают ипотеки на такие квартиры.
Совет 3
Нельзя покупать квартиру на последнем этаже дома.
Летом крыша очень сильно нагревается и в квартире очень жарко.
Бывает такое, что трубы водоснабжения выходят на крышу, могут перемерзнуть зимой, тем самым у вас не будет воды.
С крыши к вам могут прийти крысы, мыши, насекомые, мох, плесень.
Если крыша будет дырявая, то испортиться весь ремонт при первом дожде. Так же на крыше могут забиться ливневки и вся вода будет у вас дома, ведь очень часто бывают сильные ливни летом.
Если в доме нет лифта, то подниматься на 5 этаж будет тяжело, особенно при переезде или ремонте, но это временно
Совет 4
Нельзя покупать квартиры на первом этаже.
В подвале прямо под вашей квартирой может оказаться боллер, и если его прорвет, то вся сырость будет у вас дома.
А летом от боллера может быть очень жарко до 40 градусов в квартире.
Или может быть наоборот холодно.
Обычно на первых этажах нет балконов, это большой минус, так как если у Вас есть маленький ребенок, то стирка будет каждый день.
Так же к Вам могут из подвала прийти крысы, мыши, комары, тараканы, клопы, блохи и т.д.
В некоторых домах, если забьется канализация, то есть возможность, что из унитаза полезет все к Вам, но очень маленькая вероятность)
Но сам Факт этого не приятен.
И очень хорошая слышимость с улицы, будете слушать все разговоры прохожих.
На первом этаже на лестничной площадке всегда грязно, так как все проходят через 1 этаж.
Совет 5
Квартиру нужно покупать в доме с развитой инфраструктурой, чтоб все было под рукой.
Чтоб квартиру можно было быстро и выгодно продать.
Всем Добра)