С любого дохода мы должны платить 13%. И если вы продали квартиру, то 13% с продажи – вынь да положь.
Исключения были при владении квартирой более 5 лет – это правило действует с 2016 года. На квартиры купленные до 2016 – 3 года.
С 2020 года законодатель правило про 5 лет смягчил. Теперь мы можем не платить 13% при продаже квартиры, если владели ею 3 года и это наше единственное жильё.
Расскажу на примере:
Вы купили квартиру в 2017 году, в прошлом году у вас родился ребёнок и на семейном совете было принято решение продать старую и купить новую квартиру побольше. Пожалуйста – ждите истечения трёх лет и начинайте продажу. Налог на прибыль с продажи платить не придётся.
Главное, что у вас в собственности больше нет других квартир.
Хотя и тут есть одно исключение – купили новую квартиру в течение 90 дней до продажи старой квартиры – проще объяснить на примере:
Купили вы квартиру в январе 2017 году, а в октябре 2019 года купили ещё одну. В январе 2020 года продаём старую квартиру без налога – срок владения считается за 3 года, хотя на момент сделки у вас несколько квартир.
При получении квартиры в наследство, в подарок от близкого родственника, через приватизацию – владеем 3 года и продаем без налога. И не имеет значения сколько у вас ещё есть квартир.
Ещё больше информации смотрите на нашем сайте
