Аналитики по недвижимости Великобритании пересматривают прогнозы. Некоторые эксперты ожидают падения цен до 13%. в 2020 году, и коррекция коснется особо тяжелых регионов, где рынок труда пострадает в результате эпидемии.
Эксперты, наблюдающие за рынками недвижимости по всему миру, задают себе один и тот же вопрос - в какой степени замораживание экономики и последующая рецессия повлияют на цены на жилье и квартиры? Британская ежедневная газета The Guardian публикует несколько прогнозов, отмечая, что ожидания намного выше, чем в «обычные» времена.
Аналитики Центра экономики и бизнес-исследований ожидают, что в 2020 году цены на недвижимость в Великобритании упадут на 13%. Они видят уменьшение количества транзакций, сокращение доходов трудящихся и общую атмосферу неопределенности в качестве основной причины снижения. Некоторые посредники ожидают аналогичного снижения цен.
Журнал цитирует эксперта Garrington Property Finders, у которого даже в некоторых регионах страны цены упали на 15%. Он указывает, что особенно «жестокая» коррекция ожидает в некоторых частях Великобритании, где местные рынки труда наиболее слабые.
Прогнозы изменения цен также пересмотрело международное агентство недвижимости Knight Frank. Компания ожидает снижения на 7%, оценивая, что цены уже упали на 5% с марта. Более ранние прогнозы прогнозировали снижение на 3% за год.
The Guardian со ссылкой на эксперта Savills указывает, что изменения на рынке могут повлиять не только на уровень цен, но и на структуру спроса. После «замораживания» экономики покупатели недвижимости более благосклонно смотрят на небольшие города и сельские районы. Возможно, за этим стоит предположение о постоянном изменении значения удаленной работы.
Неподвижность на рынке замечают не только риелторы и девелоперы. Британское статистическое управление ONS приостановило публикацию индекса цен на недвижимость до дальнейшего уведомления в начале мая. Поскольку количество сделок продолжает сокращаться, определение средних цен на жилье становится проблемой.