В декабре 2018 года состоялась очередная продажа объекта. Реализован объект Каховка, показатели по данной инвестиции следующие:
Заявленная доходность объекта: 19,71 %
Инвестиционная стоимость: 77 750 000 ₽
Размер моих инвестиций: 15 000 ₽
Дата начала инвестирования: 06.07.2018
Дата погашения инвестиций: 20.12.2018
Срок инвестирования: 167 дней
Дивиденды за весь срок: 1077,23 ₽
Доход от продажи объекта: 901,50 ₽
Общий доход за весь срок: 1 978,73 ₽
Фактическая доходность по этому объекту для меня составила - 28,83 % годовых.
Для тех инвесторов, кто вложил средства с самого начала размещения объекта на платформе, доходность составила - 26,04 % годовых.
Дивиденды, доход от продажи, и сумма погашенных инвестиций были снова реинвестированы в другой объект.
Объект Приморский, Сочи, ул. Звездная, 3/1
Рейтинг объекта недвижимости: А
Среднегодовой валовый доход: 3 124 885 ₽
Среднегодовая доходность: 17,55 %
Инвестиционная стоимость: 21 200 000 ₽
Форма привлечения: Договор займа
Арендаторы
Федеральная торговая сеть «Пятёрочка» — крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома», которая находится в управлении компании X5 Retail Group. В России больше 13 тысяч магазинов «Пятёрочка». Чистая розничная выручка компании за 2016 год составила 22,29 млрд рублей. Сети X5 Retail Group также принадлежат супермаркеты «Перекресток», гипермаркеты «Карусель», магазины шаговой доступности «Перекресток Экспресс», распределительные центры и грузовой автотранспорт.
Окружение и инфраструктура
Помещение расположено в совхозе «Приморский» — крупном населенном пункте Хостинского района города Сочи — в центре жилого массива рядом с многоэтажной застройкой. Население района по данным на 2018 год — 2 500 человек. В 50 метрах от объекта находится популярная остановка общественного транспорта, которая связывает населенный пункт с центром города и другими районами.
Итоги за декабрь 2018:
Приобретено: 16 долей в объекте Приморский - 16 000 ₽
Приобретено: 40 долей в объекте Чернышевского - 40 000 ₽
Приобретено: 19 долей в объекте Рыбацкий - 19 000 ₽
Доходы:
Каховка: 121,89 ₽ + доход от продажи 901,50 ₽
Чернышевского: 588,84 ₽
Новоколомяжский: 458,08 ₽
Рыбацкий: 311,34 ₽
Приморский: 79,32 ₽
Итого доход за декабрь 2018: 2460,97 ₽
Размер портфеля по итогам декабря 2018: 160 000 ₽