Средняя стоимость недвижимости дилерских центров (ДЦ) в США на протяжении последних десяти лет росла и достигла около 11 миллионов USD в 2019 году. Многие владельцы ДЦ в Америке имеют недвижимость в собственность и затем сдают её в аренду своему ДЦ. Средняя стоимость аренды ДЦ в месяц — около 65 000 USD.
Но может ли эта информация быть полезна в России, кроме как из академического любопытства?
Может!
Ввиду сложности доступа к надёжным данным, определить точную стоимость средней аренды ДЦ в России невозможно. Однако, оценочная средняя стоимость по России, чуть дать — чуть взять, 30 000 USD в месяц. Давайте приложим креативную математику. Разница в покупательной способности населения между США и Россией около 2,2 (средний показатель между IMF/WB/CIA). То есть — средняя разница в месячной аренде, как раз соответствует разнице в покупательной способности населения.
Логично предположить, что и средний заработок дилерских центров так же должен быть пропорционален. Средний годовой доход ДЦ в США — 1,42 миллионов USD. То есть этот показатель в России должен быть около 650 000 USD. Опять-таки, получить надёжные данные по доходности дилерских центров в России непросто, но моё личное ощущение, что она ниже.
Что ещё раз говорит о значительных нереализованных возможностях!
