Чем отличается текущий ремонт от капитального и как формируется оплата?
Рассказываем о принципиальных различиях 👇
🛠ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
Это комплекс мероприятий по выявлению и устранению поломок или небольших дефектов. Предназначен для улучшения внешнего вида и восстановления функциональности отдельных коммуникаций дома для комфортного проживания.
Примеры работ по текущему ремонту:
✔️частичный ремонт кровли
✔️межпанельные швы (частичный ремонт трещин и дыр)
✔️косметический ремонт подъезда
✔️ремонт в подъезде разбитых окон, двери, крыльца, лестничных маршей
☝️Текущий ремонт производит Управляющая компания по мере выявления недочетов, либо запланированными мероприятиями по устранению косметических дефектов.
⏳Срок проведения ремонта: от 1 часа до нескольких дней
🔖Как формируется оплата за текущий ремонт
Текущий ремонт осуществляется за счет платы по тарифу "Содержание и ремонт", рассчитанному Управляющей компанией и утвержденному на Общедомовом собрании собственников.
🏠КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Это комплексные ремонтно-восстановительные мероприятия, с возможной заменой несущих элементов или их частей, ремонт инженерного оборудования здания и других технически важных конструкций дома. Предназначены для устранения физического износа, поддержания и улучшения эксплуатационных свойств дома.
Примеры работ по капитальному ремонту:
✔️ремонт крыши
✔️ремонт фасада с установкой новых дверей и окон в подъезде
✔️замена инженерных сетей (канализации, тепло- и водоснабжения)
✔️ремонт фундамента
✔️ремонт или замена лифтов и шахт
✔️ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
☝️Порядок и периодичность проведения капитального ремонта определяет Фонд Капитального Ремонта. Работы осуществляет подрядчик, нанимаемый Фондом или собственниками.
⏳Продолжительность ремонта: от нескольких дней до нескольких месяцев
🔖Как формируется оплата за капитальный ремонт
Средства на капитальный ремонт формируются двумя способами:
📌на счете регионального оператора, из которого осуществляется капитальный ремонт всех домов в сроки, предусмотренные региональной программой.
📌 на выделенном специальном счете по конкретному дому.
❗️Средства из фонда капитального ремонта можно потратить исключительно на работы в рамках капитального ремонта в соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса.