Банк ВТБ в большинстве случаев готов предложить вам снизить ставку по ипотеке если вы являетесь их клиентом через рефинансирование. Но с небольшим условием увеличить сумму кредита взяв некоторую сумму сверху наличными.
⠀
Банковский работник может рассказать вам в отделении, что эти деньги тут же можно вернуть как досрочное погашение ипотеки, тем самым не увеличивая сумму кредита, или же потратить наличные на свое усмотрение, а ставка при этом будет ниже.
Кажется выгодно, но так ли это на самом деле, как нам рассказывают?
⠀
- Вы можете столкнуться с проблемами по налоговому вычету за проценты по ипотеке. Меняя сумму кредита, вы так же меняете сам договор, теперь у вас уже не обычная ипотека. Были случаи, когда люди лишались вычета.
⠀
- Есть шанс остаться навсегда в одном банке, т.к. рефинансировать такую «ипотеку» другой банк уже не захочет и «уйти» из ВТБ не получится.
⠀
- Потратить материнский капитал на погашение ипотеки так же не получится, причина та же - изменение договора.
- Перейти на программу «семейная ипотека» (изменить ставку в меньшую сторону при рождении второго или третьего ребенка). так же будет нельзя.
Если пункты выше вас не пугают, то этот вариант совсем не плох, но он мало чем отличается от условий других банков, где вам не будут предлагать брать дополнительные деньги.
⠀
Рассмотреть этот вариант стоит в следующих случаях:
Вам действительно нужны дополнительные деньги на ремонт, мебель или что то еще.
По сути это обычный потребительский кредит но по очень выгодной процентной ставке.