Вот и подходит лето к концу. Начало отопительного периода уже не за горами, а это говорит о том, что времени на подготовку осталось совсем мало. Ведь когда запустят теплоноситель в дома, произвести работы с приборами на узле учета отопления уже будет проблемно и затратно. Давайте разберемся, что же нужно проверить председателю, управляющему, ответственному за общедомовый узел учета по порядку.
Проверка общедомового узла учета отопления перед отопительным периодом:
1) Проверка работоспособности приборов учета.
Совет, не смотря на лето и отсутствие отопления, проверяйте приборы учета. Чтобы при пуске тепла поломка приборов не стала для вас сюрпризом. Даже если показания не нужно передавать ресурснику, снимайте их для себя. Проверяйте работу датчиков температуры, летом они будут показывать примерно 20 градусов. Показывают - значит работают.
Есть, конечно, вычислители, которые при отсутствии расходов показывают ноль по температуре, но это устаревшие модели. Так же, смотрите не разрядилась ли батарейка, если вычислитель работает не от сети. Бывает, за лето грызуны перекусывают проводку между приборами или в результате затопления подвала приборы становятся неисправными. Случиться может все, что угодно и проверить это нужно заранее. Даже просто спуститься в подвал и посмотреть, а на месте ли приборы учета.
2) Проверка дат метрологической поверки.
Это нужно сделать еще до начала межотопительного периода. Чтобы за лето успеть поверить все приборы учета, иначе узел будет не коммерческим и как бы он хорошо не считал потребление тепловой энергии, коммерческий расчет по нему производиться не будет.
Возможно, вас будут считать по среднему за прошлый отопительный период, но не более 3х месяцев. И вы за этот период успеете поверить прибор учета. Но оно вам надо? Да и успеете, если только все участники этой работы не нарушат сроки. Учтите, чтобы снять прибор придется перекрывать систему, недовольство жителей обеспечено. Вместо приборов нужно ставить проставки, ведь не стоять же дому без отопления весь период поверочных работ, потом опять перекрывать при монтаже оборудования на место. И не забывайте учесть время вызова инспектора для снятия пломбы с приборов, ведь если самостоятельно сорвать пломбы, то можно влететь на штраф. Так что проверьте это все заранее и спокойно летом поверьте все приборы.
3) Проверка документации – все ли на месте и все ли в наличии.
За нашу практику работы мы видели в этом и полнейший бардак и удивительный порядок. Однозначно, очень удобно работать в порядке. Приятно когда у председателя ТСЖ все организованно лежит в папочке. А что же там лежит? То, что нужно для сдачи узла учета в эксплуатацию и ничего лишнего, чтобы не запутаться в кипе бумажек. Это проект на узел учета и паспорта на приборы входящие в состав узла учета (Нижегородские ресурсные организации требуют этот набор). Если вы вносили какие-то изменения в проект, то обязательно вложите эти документы сюда же в папку. В случае если при поверке приборов вы не передали метрологу паспорта на приборы и вам были выданы свидетельства о поверке, а в паспорте на прибор отметки о поверке нет, то не забудьте вложить свидетельства в паспорт. Таким образом, когда к вам придет инспектор из ресурсной организации, вы сразу предъявите ему все что требуется без лишних бумажек.
Если все на месте, поверено и исправно, то можно подать заявку в ресурсную организацию для составления акта допуска узла учета отопления в коммерческую эксплуатацию. Этот процесс мы распишем позже в следующей статье.
Если статья была вам полезна и интересна, то поставьте, пожалуйста, «Нравится». Ваши положительные отзывы приятны нам и заставляют больше делиться с вами полезной информацией.
Большое спасибо за внимание!
Читайте так же на нашем канале:
1. Что делать если прибор учета(счетчик) вышел из строя?
2. Что такое поверка приборов учета. Этапы и особенности ее проведения.
3. Потребление горячей воды на графике.
4. Почему за отопление платим круглый год, зимой и летом? Оплата по 1/12 за тепло.