Российские власти запускают масштабный проект по обелению рынка арендного жилья, сообщают РИА Новости. Он может принести в бюджет немалые деньги в условиях кризиса. Как все это будет устроено?
Всех рантье - на учет
Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир будет создан единый государственный портал, сообщил гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко. По его словам, законы о создании федеральной платформы-агрегатора по обязательному учету арендных отношений Госдума может рассмотреть уже этой осенью, а заработает проект в следующем году.
Онлайн-платформа для размещения объявлений об аренде жилья будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей и в целом способствовать формированию в стране цивилизованного рынка арендного жилья, обещает Мутко.
Сдавая жилье через государственный портал, россияне смогут удобно рассчитать налоговый режим - самозанятые, ИП, обычный режим. Платформа будет интегрирована с налоговой службой, государственной информационной системой ЖКХ и другими системами.
200 миллиардов на дороге не валяются
Сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, подсчитали в Минстрое. При этом значительное число таких сделок заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет А после легализации рынка бюджет сможет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно.
При этом рынок арендного жилья в России имеет огромный потенциал роста. Съемное жилье в стране составляет только 9% от всего жилого фонда, тогда как в развитых странах этот показатель может достигать 40%, отмечают в ДОМ.РФ. Проще говоря, доходы бюджет на этом направлении могут вырасти в пять раз.
Денег нет, а держаться нужно
Российский бюджет зияет дырами, которые в нем проделали коронакризис, падение цен на нефть, а также массовый недобор налогов в связи с весенним карантином
В 2020 году власти заложили в закон о бюджете сборы с бизнеса и населения в бюджеты всех уровней на 39,685 трлн рублей. В доходы бюджетной системы планировалось обратить каждый третий рубль российского ВВП (35,2%). Но эпидемия эти планы сорвала и отправила бюджет в состояние дефицита. За январь-июль на федеральном уровне он достиг 1,6 триллиона рублей, а для региональных бюджетов составил 232 млрд рублей.
Выжать всех досуха
В таких условиях власти, похоже, готовы начать агрессивно собирать неучтенные налоги, в том числе, и из теневой экономики. А рынок «серой» аренды жилья является ее важной частью. В одной Москве миллионы квадратных метров жилой недвижимости сдаются за немалые деньги без заключения официальных договоров и тем более уплаты налогов.
Конечно, пока новое цифровое изобретение властей больше похоже на историю про самозанятых, когда всех мелких теневиков просто призвали заплатить налоги и жить долго и счастливо.
Однако в России пряник никогда не бывает без кнута. И вот число официальных самозанятых в 2020 году уже выросло в разы. И дело тут не только в том, что стало удобно отдавать свои деньги государству. Но и в страхе перед штрафами и иными наказаниями за нелегальный бизнес.
Тоже самое может случиться и с теневыми рантье. Не захочешь регистрировать сделки по аренде? Через некоторое время за тобой придут полиция и ФНС, которые при желании могут выяснить, кто и где проживает, и на каком основании.
Тренд на изъятие денег у населения может сохраниться и в ближайшие годы - ведь экономика все также будет находиться в стесненных обстоятельствах. Вполне вероятно, что, так или иначе, будут повышены прямые и косвенные налоги, увеличены штрафы, активнее станет применяться конфискации денежных средств. «Выжать россиян досуха» - такой условный, конечно, лозунг может появиться в кабинетах ФНС. И претворять его в жизнь начнут весьма активно.
Спасибо, что дочитали до конца
Ставьте 👍 - это важно для нас
Не забудьте подписаться на канал