Управляющая компания представляет собой юридическое лицо, которое на основании договора с собственниками жилья занимается управлением многоквартирного дома.
В задачи управляющей компании входит предоставление коммунальных услуг собственникам жилья, контроль объекта и его своевременный ремонт, обеспечение благоприятных условий и безопасности, разрешение всех текущих проблем.
В соответствии с налоговым кодексом, управляющие компании получают льготы при уплате налогов.
Управляющая организация, как и любая компания, ведет бухгалтерский учет. Форма отчета строится в соответствии с Планом счетов.
Руководитель задает основные направления действий организации, формирует политику учета всех операций, утверждает форму первичных документов, правила финансовых и хозяйственных операций, а также инвентаризацию и методы оценки имущества. Все это отражается в специальном приказе.
За правильное хранение все документации также отвечает руководитель компании.
Для взаимодействия с поставщиками и потребителями услуг заключается договора, регламентирующие действия обеих сторон.
Доходами компании считаются денежные средства, поступившие от потребителей. А расходами — оплата услуг поставщиков согласно предоставленным счетам. При этом выделяются операции, облагаемые налогом и не облагаемые.
Проводки, или движения денежных средств в бухгалтерском учете управляющей компании можно разделить на две группы. Первая отражает покупку ресурсов, вторая — взаимодействие с жильцами многоквартирного дома.
В Жилищном кодексе оговорено, что управляющая компания каждый год обязана составлять отчет о своей работе и предоставлять его собственникам жилья. В нем отражаются все полученные и потраченные средства, проведенные в течение года работы. Оказанные услуги (уборка, охрана и др.)
Кроме отчета перед жильцами, управляющая компания обязана своевременно подавать отчет в налоговую инспекцию отчеты о деятельности за каждый прошедший год и квартал, финансовый баланс, заключение аудиторской проверки, с также все изменения в структуре организации.
Для желающих освоить данную область знаний в нашем центре проходит курс профессиональной переподготовки по бухгалтерскому учету в управляющей компании.