Приветствую своих читателей.
Я юрист из Санкт-Петербурга. Мой сайт: http://89119298707.spb.ru
На одном сайте знакомств я на днях "выцыганил" номер телефона у одной девушки.
Что мне о ней известно?
- Мария, 29 лет, живет станция метро Дыбенко. Симпатичная, но, к сожалению, на сайте всего две фотографии. Детей нет, замужем не была.
Из-за короновируса лишилась работы.
Сейчас "активно" её ищет. Уже целых четыре месяца "ищет". Наверное, очень востребована как специалист, раз все ещё ищет!
Ранее работала за рубежом. Какое-то время жила в Цюрихе.
Сожительствовала с немцем.
Знает немецкий язык, но не в совершенстве. Поэтому немец (сожитель) сурово сказал девушке, что на хорошую работу в Цюрихе ей не устроится.
Узнав о том, что я юрист, Мария тут же решила мне присесть на уши.
Рассказала...
Около двух лет назад её родной дед подарил ей квартиру. Договор дарения они оформили, но в Росреестре сделку не зарегистрировали.
Печалька. Незарегистрированная сделка не порождает правовых последствий.
Дед возмутился и внезапно помер. Наверное, из чувства протеста.
Он, фронтовик, весь в медалях, с немцем злостно воевал, а она, внучка, сцуко, с немцем любови крутит...
Но Марии в тот момент было не до имущества. Она "любилась" с немцем в Цюрихе. Это конечно, важная и сладкая страница в жизни русской незамужней женщины.
Таким образом, любвеобильная девушка вовремя в права наследства не вступила.
Прошло два года со смерти деда. Имущество стоит. Право собственности не оформлено. Государство об однокомнатной квартире пока не в курсе.
Любвеобильная девушка нашла какую-то адвокатессу по рекомендации "крутого нотариуса" (цитата девушки).
Адвокатессе щедрая Мария заплатила 150 000 рублей.
Прошел год. Всего лишь год. Маленький такой срок.
А адвокатесса так и не подала иск в суд.
Что же за потрясающая неисполнительность?
Может у адвокатессы тоже был любовник-немец?
Юристы из моей команды часто приступают к исполнению договора, даже, если мы не получили от клиента денег.
Мы это делаем принципиально. Если договор заключён, мы будем его исполнять.
Ну раз "крутой нотариус" посоветовал умной девушке "исполнительную адвокатессу", то почему бы и нет? Можно, и год подождать. Времени-то вагон.
А можно и ещё подождать. Годок. А почему бы и нет?
Мария пыталась мне устно рассказать свою ситуацию и узнать, почему её имущество за два года государство не признало выморочным, и может ли признать выморочным в ближайшее время, но я её резко осек.
- Послушай, уважаемая, у тебя адвокат есть? Ты ей деньги заплатила?
- Ну, - недовольно буркнула Мария на другом конце трубки.
- Адвокату сколько лет?
- Лет 60.
- Ок. Значит, она опытная и умная, - иронично заметил я. - И у неё практики около 35 лет. Она ни в чьих советах не нуждается. Тем более, в моих! Тогда вопрос. Почему ты ЕЙ эти вопросы по наследству и выморочному имуществу не задаёшь? Это ЕЁ хлеб. Пусть ОНА тебя и консультирует.
- Ну ты жёсткий юрист.
- Да. Я такой! И это качество мне помогает выигрывать суды. Мы же с тобой на сайте знакомств познакомились. А не на сайте бесплатной юридической консультации.
Девушка была назойлива, как муха, и вцепилась в меня, как бульдог.
- Послушай, можно ещё один вопрос?..- атаковала она меня. - Вот мой дедушка...
Я недал ей договорить, оборвав на полуслове:
- Ты знаешь, как-то я был в Чертановском суде Москвы и в канцелярии по гражданским делам увидел фотографию Сола Гудмана. Это американский актер Боб Одинкёрк. Сыгравший роль адвоката Сода Гудмана в сериале "Во все тяжкие" и "Лучше позвоните Солу". На фотографии были написаны его слова: " Не надо мне рассказывать, как все было на самом деле. Лучше покажите ваши документы!". Гениально! Подписываюсь под каждой фразой.
Свою тираду я окончил фразой:
- Я знаю, как выиграть твое дело.
- Как? - удивленно, с неподдельным интересом, спросила Мария.
Сейчас... тебе все расскажу. прямо-таки разбег взял.
- Ну вот я прямо сейчас взял тебе и всё рассказал. У тебя есть адвокат. Ты ей баблевич заплатила. 150 кусков. Вот пущай ОНА и выигрывает. Сколько стоит твоя хата?
- Три миллиона.
- Отлично. Три ляма могут уйти государству как выморочное имущество. Поэтому я бы за такой процесс тоже 150 000 рублей взял бы с тебя. С удовольствием. И ещё прописал бы "гонорар успеха" в 500 000 рублей.
- Почему так много? - недовольно кряхтела она.
- Потому что твоя квартира может уйти администрации Невского района. И уйдёт. Ты сама это чувствуешь. Если за неё не бороться. У тебя почва из-под ног уходит.
Мария нервно бросила трубку.
Я нервно перезвонил. Но она мой номер телефона нервно занесла в черный список. Бывает. Обожаю нервных людей.
На часах была полночь.
Я был рад, что она бросила трубку.
И больше я звонить не стал.
Мне не интересна девушка-клиент, если клиент не платит.
Мне не интересен клиент, кто работает с "другим адвокатом". Как правило, такие клиенты психологически "закрыты" на них.
Мне не интересны женщины, которые на сайтах знакомств вместо того, чтобы знакомится с мужчинами, встречаться, развивать отношения, пытаются на халяву прокатиться на бесплатном юридическом автобусе до остановки общественного транспорта - "Законное и обоснованное решение", результатом которого становится спорная квартира.
Я - злой "кондуктор". Я очень злой кондуктор. Я не люблю тратить своё время на пустых людей, если они мне не платят.
Работа есть работа.
Любая работа требует денег.
Мне же надо кормить своих детей.
Её процесс можно спасти за счет ст.1153 ГК РФ, доказать суду фактическое принятие наследства. Как доказать, я знаю.
Но это геморрой на 8 месяцев судебного процесса по первой инстанции.
Если Вам требуется юридическая помощь, то прошу оставить свою заявку на сайте.
Мой сайт: http://89119298707.spb.ru