Накануне актуальная тема незаконной застройки в Хакасии получила новое звучание. В редакцию 19rus.info вновь обратились жители поселка-призрака под названием Заветный.
Напомним, этот поселок не существует ни на одной карте республики. Несколько сотен его жителей ждут решения правительства региона и муниципалитета о своей дальнейшей судьбе. Дома здесь возвели незаконно, в нарушение всех норм строительства и правил безопасности. Строить начали еще 20 лет назад на землях сельхозназначения.
Казалось бы, проблема самостроя в Хакасии перешла от скандалов к поиску решения. Ан нет.
«В мае вы сообщали, что правительство Хакасии взяло эту проблему под контроль и ищет выходы. Но дело в том, что на днях комитет по управлению имуществом Бейского района разослал жителям поселка уведомление о том, что в сентябре у них будет рейд по проверке использования земель. Соответственно, с вынесением новых штрафов. Получается, все пытаются решить эту проблему, а жителей снова наказывают», - сообщили 19rus.info беспокойные жители поселка.
Амбициозно и принципиально относится к решению вопроса председатель комитета по управлению имуществом администрации Бейского района Сергей Мякишев.
Как сообщил он 19rus.info, проблема решаемая, но нужен длительный промежуток времени, чтобы привести все законодательные акты республики и Бейского района к единому знаменателю, чтобы были выполнены все требования закона. И только тогда проблема начнет решаться. Для этого нужен как минимум год.
Этого времени у чиновников нет. Напомним, глава Хакасии Валентин Коновалов дал срок решения вопроса - до 1 сентября. Министерство финансов республики выделило средства Бейскому району на подготовку документов территориального планирования в размере 1 млн руб.
Проблема самостроя в Хакасии перешла от скандалов к поиску решения?
По словам Мякишева, согласно закону при наличии нарушений земельного законодательства уполномоченный орган — Росреестр - принимает решение о привлечении к административной ответственности. Проверка согласована комитетом по управлению имуществом Бейского района (КУМИ) с Росреестром. У МО есть план проверок земельных участков по использованию по назначению, согласованный с Росреестром, прокурором. Такие проверки идут второй год, второй год людей штрафуют за незаконные постройки.
Наказания в виде административного штрафа будут, пока законного права у людей не возникнет. Никто не заставляет людей строить эти дома. Глава Республики Хакасия дал поручение решить этот вопрос до 1 сентября. Но все органы согласовали и решили обратиться к главе республики о переносе сроков. За столько короткий срок различные законодательные процедуры не позволяют уложиться к 1 сентября.
На самом деле, говорит Мякишев, нет ни одного варианта решения проблемы. Хотя бы один, к которому сегодня пришли — это создание дачного общества, что повлечет за собой юридическую процедуру минимум в течение года.
« Я могу привлечь застройщиков к административной ответственности только тогда, когда на земле сельхозназначения будет стоять капитальное строение. Если там ничего не построено — штрафа не будет. Все просто в нашем административном кодексе", утверждает председатель КУМИ.
В Хакасии решают судьбу поселка-призрака
Итак, основная проблема - это земли сельхозназначения. Объектов капитального строительства здесь вовсе быть не должно. Но варианты решения проблем жителей поселка все-таки есть. В мае их обсуждали на заседании рабочей группы в правительстве. Позиция правительства категорична.
Министр имущественных и земельных отношений Хакасии Евгений Тарасов:
- Сносить дома, где живут люди с семьями... Правительство на это никогда не пойдет.
Этой же позиции придерживается и Валентин Коновалов. Он озвучил ее на встрече с жителями Бейского района:
- Был принят план. Он был утвержден Верховным Советом. Однозначно, администрация должна идти по этому плану Если администрация не может идти по этому плану - у нас есть Саяногорский муниципальный округ. Город готов принять людей, оформить их. Уважаемые жители, договорились - по этому пути идем. До первого сентября вопрос должен быть закрыт. Если он не будет закрыт, то правительство вмешается и найдем другой вариант.
Кстати, пресс-служба правительства накануне не смогла предоставить комментарий по теме. Не ответил ни на один из многочисленных звонков корреспондента 19rus.info глава Бейского района Иннокентий Стряпков (может себе позволить).
Но зато всегда на связи заместитель главы Хакассии Юрий Курлаев. Вот как он прокомментировал.
"Конечно, сегодня нужно идти навстречу людям. Хотя они сами виноваты и незнание закона не освобождает от ответственности. Глава республики дал поручение к сентябрю этот вопрос ввести в правовое поле. Нужно, конечно, администрации района в этом плане работать. Земли переданы из межселенных в границы сельского совета. Выделено финансирование для района для описания границ. Нужно принимать решение, проблемы есть, но они решаемые. Говорить о том, чтобы все снести, некорректно. Люди там небогатые, последние деньги отдали и выкупили землю, построили жилье, надеясь его зарегистрировать.
В свое время мы рассматривали три варианта решения: строительство нового поселка, создание дачного общества или присоединение к Сабинскому сельсовету. В этом русле и нужно работать. Я понимаю, создание нового села очень дорого, затратно для всех бюджетов. Идти путем присоединения — ничего страшного нет. Нужно работать с людьми.
Да, по Градостроительному кодексу там нарушены все правила и нормы. Но это все решаемо. Там есть очень хорошая инициативная группа, с которой я работал. Ни в коем случае нельзя сносить дома и ужесточать меры против застройщиков. Ну накажут их сегодня, соберут штрафы, но вопрос-то не решается.
Вопрос можно решить в правовом поле, находить компромисс. Да сложно, да, нелегко. Да, виноваты, но что теперь. Самое главное, чтобы было желание администрации района. Нужно перестать обвинять всех, а использовать свою власть разумно. Тем более, есть поручение главы. Жители будут жить в Бейском районе и платить туда налоги. У нас достаточно земли, тем более в Бейском районе".
19rus.info следит за развитием событий.
