Землю для строительства дома получить можно бесплатно, но есть нюансы. Законодательство РФ содержит механизмы улучшения жилищных условий для семей, где есть трое и более детей. Это, как считают чиновники, неплохой список льгот, скидок и других возможностей — включая право на получение земельного участка от государства, которое регулируется отдельным пунктом в Земельном Кодексе РФ.
В начале лета 2020 года в данный законодательный акт были внесены изменения, которые непосредственно относятся к регулированию процедуры получения земельных участков семьями с тремя и более детьми. Это касается земли, которая находится в государственной собственности или собственности муниципалитета. Как многодетная семья может получить участок с учётом этих поправок (и в чём они заключаются)? Предлагаем ознакомиться с небольшим гидом по этому вопросу.
Правила выдачи земельных участков
Основным регулирующим законом, в котором прописаны все требования по распределению земельных участков среди семей определённой категории, является Земельный кодекс. Однако, в зависимости от региона, могут меняться требования к заявителю, активируется или деактивируется возможность получить «земельный сертификат» — денежный эквивалент земельного участка. То есть, система предоставления земельных участков находится в разработке у локальных властей. Соответственно, нормы и требования для подачи заявления необходимо изучать на сайте местного управления или консультироваться с ответственным чиновником. Например, в Москве семья с тремя и более детьми может подать заявление и встать на учёт, чтобы претендовать на земельный участок через областной портал государственных услуг. При этом процедура прописана в законе от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.
В то же время Министерство регионального развития предлагает методические указания, в которых указано, на каких общих основаниях многодетная семья может претендовать на получение земельного участка из тех, что находятся в федеральной или городской собственности.
Кто может претендовать на бесплатную землю
Чтобы претендовать на земельный участок, выделяемый из государственного бюджета на бесплатной основе, многодетная семья должна встать на учёт и соответствовать следующим критериям:
- иметь гражданство РФ (у всех членов семьи);
- проживать на территории запрашиваемого региона на протяжении 5 лет (подтверждается постоянной регистрацией);
- родители должны быть расписаны (более 5 лет), однако допускается предоставление земли для одиноких родителей;
- возраст троих детей не должен превышать 18 лет (приёмные дети также учитываются);
- никто из членов семьи-заявителя не должен быть собственником земельного участка площадью от 6 и более соток;
- запрещается производить отчуждение участков от 6 и более соток, находящихся в собственности, а также их раздел;
- члены многодетной семьи не должны владеть жилыми домами.
Какие документы нужны
Полный список необходимых документов можно получить у представителей местной власти. В то же время среди обязательных документов указываются следующие:
- заявление о постановке на учёт;
- паспорта каждого из членов семьи;
- подтверждение регистрации по месту жительства;
- выписку из ЕГРН (о недвижимости в собственности);
- документ, подтверждающий статус многодетной семьи.
Сроки
Включение семьи с тремя и более детьми, в том числе приёмных, в очередь на получение земельного участка занимает несколько часов – процедура достаточно простая, но требует внимательного подхода к сбору документов и всех необходимых справок.
А вот процесс рассмотрения и ожидание распределения участка может занимать несколько лет. Существуют фиксированные даты для каждого региона, когда местные власти публикуют список предоставляемых участков с их кадастровыми номерами и площадью. Эти участки предназначены для распределения между семьями. Но стоит учитывать, что на 100 участков, выделяемых в год, могут претендовать до 1 тыс. семей. Поэтому сроки в несколько лет вполне реальны и естественны.
Типы участков, предоставляемых указанной категории семей
В зависимости от региона и условий, земельные участки могут быть разных типов, а также разного качества – некоторые бывают непригодными для садоводства, а другие находятся далеко от коммуникаций.
В Московской области минимальный размер участка составляет 10 соток. Однако, если заявитель согласен на участок меньшего размера, такое тоже допускается. Максимальный размер участка не должен превышать 15 соток.
Оформление
Когда многодетная семья получает оповещение о получении участка и соглашается с предложенным вариантом, начинается процедура оформления.
Доля расходов по постановке на учёт (в кадастр и другие инстанции) берёт на себя местная администрация, оставшееся оплачивает заявитель.
Собственность распределяется в равных долях на всех членов семьи независимо от их возраста на момент получения участка.
«Земельный сертификат»
Ряд регионов, понимая, что семьи с тремя и более детьми будут годами ждать своего участка, предлагают альтернативу – получение денежной компенсации. Сегодня эта программа уже работает в Тюмени и Перми, а чуть позже будет запущена и в Башкирии.
Для получения «Земельного сертификата» необходимо обратиться в органы местной власти и заполнить соответствующие заявления.
Как вы считаете, государство будет раздавать хорошие участки? Пишите в комментариях!
Друзья, нас уже 35 тысяч! Поставьте лайк, подпишитесь на наш канал, поделитесь публикацией — мы работаем, чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
- Начинающие маляры и как не нужно возить краску. Подборка весёлых фотографий со стройки.
- Ворота мечты или пустая трата денег? Фотоподборка креативных решений.
Смотрите видео — Мощение дорожек клинкерной брусчаткой по технологии. Мастер-класс.