Ликвидность нежилых помещений в них меняется.
Грядёт очередное изменение ликвидности огромного количества нежилых помещений, находящихся в жилых домах.
Многие инвесторы вместо покупки квартир вкладываются в нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.
Под сдачу – вроде бы самое оно, особенно в отдаленных районах, где до супермаркетов ехать – не наездишься. Да и вездесущие Пятерочки и Магниты не спешат открываться.
НО. Сначала пришел запрет на размещение в жилых домах пивных «разливаеек» – а их реально в последнее время появилось много, поэтому тут только ЗА :)
Теперь вот в очередной раз изменились правила размещения магазинов.
Мебельные магазины, магазины строительных товаров, автомагазины, магазины продающие синтетические ковры и пиротехнику – всё это теперь нельзя.
В правилах есть еще ряд ограничений, но и эти тоже существенны.
Только вчера проезжал по Кутузовскому проспекту – там на первых этажах ряд мебельных салонов наблюдается. Думаю на Ленинском и Ленинградском что-то подобное тоже есть.
Теперь не будет.
В домах – недавних новостройках почти всегда есть как минимум магазины, продающие стройматериалы. Теперь тоже не будет.
А значит, всё что до сих пор простаивало и не сдавалось – будет простаивать и не сдаваться еще больше. Количество и вариативность возможных арендаторов таких площадей уменьшается.
Профиль автора в соцсети: https://www.facebook.com/VishnyakovSergey