Можно ли оформить апартаменты под ипотеку? Конечно же да! И хотя этот процесс будет проходить немного сложнее чем с обычным жильем, а процент более завышенный, такая процедура имеет место быть. Итак, рассмотрим поподробнее, как происходит этот процесс.
Для начала, банк проверит всю информацию о застройщике,, а также наличии соответствующих документов и согласовании проекты построенного объекта с органами государственной власти. Также банк может задать некоторые вопросы застройщику о том, почему он решил построить именно такое сооружение на этой территории. Затем оценивается ликвидность апартаментов. На этот фактор может повлиять как сам объект, так и материалы используемые в работе, места для парковки, расположение, наличие поблизости школы, садика.
Какие преимущества покупки апартаментов для покупателя?
- Апартаменты, являются довольно выгодным вложением средств, ведь их главное преимущество - это стоимость. З довольно невысокую стоимость, есть возможность купить жилье в доме гостиничного вида с консьержем. При покупке обычной жилой площади, этого не увидишь, а еще стоимость выйдет намного дороже.
- Приобретая апартаменты, больше не стоит задумываться как ехать на работу. Зачастую этот тип жилья оснащен рабочими коммерческими объектами - офисами, бизнес центрами.
- Для молодой семьи, апартаменты станут идеальным вариантом в покупке жилплощади. После покупки собственного жилья, собственники могут превратить жилье в квартиру их мечты, сделав из нее студию, или же освободить свободные метры квартиры для более важных целей.
Покупателей, зачастую интересует вопрос, какой юридический статус имеет такая недвижимость. Официально, апартаменты признаются не жилыми, а коммерческими объектами, которые реально оформить в собственность. В законодательной базе России не числится такой тип жилых помещений как апартаменты. Они приспособлены лишь для временного проживания. Так, можно ли после оформления собственности прописываться в апартаментах? Закон гласит, что нельзя. Разрешена лишь временная регистрация. Поэтому такой тип жилья приобретают лишь те, у кого уже есть постоянная прописка.
Процентные ставки и основные требования к заемщикам
Основной ипотечный процент на апартаменты, такой же как и на обычные квартиры. Одни из банков, могут и не указывать отельные программы на апартаменты, поэтому требования стандартные: наличие стабильного дохода, отсутствие долгов по заработной плате и возрастное ограничение от 18 до 65 лет. Также возможно привлечение созаемщиков и поручителей.
Наши другие статьи про апартаменты: Продажа апартаментов в бывших гостиницах Москвы, Выбор апартаментов для бронирования, Доверительное управление апартаментами – что это?