Друзья, буду очень признателен, если поддержите молодого автора лайком и подпиской, за проработанный материал.
Пожалуй один из популярных вопросов для риелторов в приграничных регионах России. Напоминаю, что граница у нашей страны одна из самых протяженных в мире. По росту запроса недвижимости иностранцами, приграничные регионы уступают только Москве и Московской области.
В целом процедура совершения сделки для иностранца мало чем отличается от сделки гражданина РФ. Все проходит также в росреестре или у нотариуса. Отличие лишь в перечне необходимых документов. Так, для покупки недвижимости, иностранцу необходимо будет подготовить следующие бумаги:
1. Документ подтверждающий законное нахождение на территории РФ, к ним может относиться:
- вид на жительство
- миграционная карта
- виза с действующим сроком пребывания
- документ разрешающий пребывать на территории РФ ограниченное время
2. Документ удостоверяющий личность:
- для представителей стран СНГ потребуется перевод паспорта родного государства заверенный нотариально
- для представителей государств подписавших Гаагскую конвенцию потребуется также нотариальный перевод паспорта, но с отметкой специального апостиля
- для представителей других государств документы удостоверяющие личность человека заверяют в консульстве
Если с перечисленными документами все в порядке, то можно переходить к самой процедуре, которая мало чем отличается от покупки недвижимости гражданином РФ. Состоит из следующей последовательности:
- Выбор понравившегося объекта
- Проверка документов на выбранную недвижимость, сопутствующие договоренности с собственником.
- Составление предварительного договора купли-продажи и авансирование объекта
- Подготовка необходимых документов и назначение дня сделки
- Сделка, подписание договора купли-продажи
- Предоставление в росреестр документов необходимые для регистрации перехода прав собственности, согласно подписанному договору.
- Получение документов фиксирующих переход права собственности другому человеку
ВАЖНО! После того как иностранный гражданин стал собственником недвижимости в РФ, ему необходимо встать на учет в налоговый орган по месту нахождения недвижимости. Все дело в том, что его статус не освобождает его от уплаты имущественного налога.
Поделись своим мнением в комментариях и обязательно поставь лайк статье.