В России ипотечное страхование является обязательным (гарантом этого является статья в законе ФЗ № 102 "Об ипотеке"). За счет этого закона банк, предоставляющий кредит, обязательно получит деньги, даже в том случае, если заемщик выплатить их не в состоянии. Исключением является лишь ситуация, если сумму оставшегося долга нельзя мгновенно погасить, реализовав заложенное имущество.
Что касается заемщика, то в случае, если взятая в ипотеку квартира была повреждена по независящим от заемщика причинам, то он получит определенную сумму денег от страховой компании. Данная сумма в обязательном порядке должна быть направлена на погашение кредита.
Варианты страховок
В целом, существует несколько необязательных видов страховок, а именно:
1. Страхование залогового имущества. Данный тип страхования защищает взятую в ипотеку квартиру от различных природных (пожары, наводнения) и бытовых (газовые взрывы) катастроф, а также от различных актов вандализма и хулиганства, исполнители которых, кстати, нарушают законы Российской Федерации и подлежат наказанию.
2. Страхование жизни и здоровья. Данная страховка может быть активирована в том случае, если заемщик как-то тяжело заболевает и посему не может некоторое время работать, а значит и выплачивать долг, или же он вовсе становится полностью нетрудоспособным. Также триггером к активации является смерть заемщика. Данный тип страховки необязателен, однако, если вы приобретете ее, то ваша процентная ставка по кредиту будет сокращена приблизительно на процент.
3. Титульное страхование. Данный тип страхования активируется в том случае, если заемщик перестает быть собственником квартиры в результате судебных разбирательств. Однако, добиться выдачи данного типа страховки весьма трудно, по этой причине от нее можно добровольно отказаться.
Калькулятор для расчета стоимости страхового полиса
Цена страховки рассчитывается с учетом таких показателей, как изначальная стоимость имущества, платежеспособность заемщика, сумма, которую он готов заплатить сразу же, географическое расположение продаваемой квартиры и от много чего еще.
На самом деле, углубляться в это необязательно, ведь достаточно просто воспользоваться специальным калькулятором. Просто откройте калькулятор, укажите в нем тип объекта, выберите банк предоставляющий ипотеку, введите сумму долга перед банком, укажите ваш процент, если вам принадлежит право собственности над квартирой, укажите также и это, дальше введите свой возраст, выберите пол, и нажмите на клавишу "Расчет страховки". На этом все. Калькулятор подберет самую подходящую для вас страхованию компанию.
Процесс оформления страхового полиса
Саму страховку оформить не так уж и сложно. К примеру, на сайте READY4 вы должны просто указать рассчитанную в калькуляторе стоимость страховки, выбираете страховую компанию, вводите ваши личные данные, оплачиваете страховку банковской картой и в момент оплаты все готово.
Вам остается лишь открыть указанный при оформлении страховки почтовый ящик, обнаружить там письмо, в котором и лежит ваш страховой полис.
Заключение
В заключение хотелось бы отметить, что страхование ипотеки дает вам возможность наслаждаться жизнью не беспокоясь о всяких пустяках, не забывайте об этом и помните про существование необязательных страховок (страхование здоровья и титульное страхование), ведь они тоже могут вам пригодится не меньше чем обязательная страховка залогового имущества!