В современном мире дачные общества существенно эволюционировали. От обществ с размытой дорогой без коммуникаций и участками с забором из штакетника не осталось и следа. Всё больше людей любят красиво и комфортно отдыхать на своих участках, а кто-то проживает круглогодично. Участки выделенные в 80х годах не подразумевали каких-то коммуникаций и проезды не были рассчитаны на такое количество машин. Земли общего пользования в т.ч. и дороги, а так же электрохозяйство не оформлялись должным образом, т.к. в те годы этого не требовалось и их содержание брали на себя организации выделявшие эти земли своим работникам. Налоги тоже не платили, т.к. в собственность участки не оформлялись. Контроль за соблюдением границ участков никто не осуществлял. Люди жили одной большой семьей, т.к получили участок бесплатно и домики были примерно у всех одинаковые, делить было нечего.
Весь «бардак» начался с приватизацией земель и с годами накапливался, как снежный ком. Электрохозяйство пришедшее в упадок за это время начало требовать реконструкции, а в современном мире это не малые затраты, на которые многие дачники несогласны, ведь раньше то они за это не платили! А энергосбытовые компании начинают начислять «потери» на общий счётчик СНТ. Электросети ветхие часто замыкают, срочные ремонты требуют денег. Оплата потерь и настолько масштабные расходы по устранению аварий не включены в смету. Нецелевое использование средств нужно обосновать и закрепить протоколом правления. Но если оплачивать потери э/энергии, то на вывоз мусора, чистку дорог, оплату земельного налога и прочие обязательные платежи денег не останется, а мусорная реформа тоже давит и требует средств. И многие председатели т.к. не могут договориться с дачниками и включить эти потери в смету, просто перестают оплачивать счёта энергосбытовых компаний. Когда долги переваливают за миллион компании поставщики подают на банкротство садового общества и назначают управляющего, который начинает распродавать имеющееся имущество ( трансформаторы, реклоузлы, мусорные контейнеры, участки которые находятся в землях общего пользования в т.ч. дороги), а оставшаяся часть долга делиться между дачниками, т.к. это товарищество и отвечают все в равных долях. Если СНТ не в силах содержать электрохозяйство, то можно передать его или продать организациям, которые занимаются обслуживанием э/линий, но для этого нужно оформить эти линии, что тоже требует затрат, а также принять такое решение на общем собрании.
Вот поэтому важно ходить на собрания и не игнорировать проводимые правлением голосования. 217 ФЗ четко регламентирует процедуру проведения голосования и кол-во явившихся лиц достаточной для обеспечения кворума собрания. Если во время принимать необходимые меры, то таких долгов можно избежать.