Регистрация на даче — этапы и подводные камни.
С регистрацией гражданина по месту жительства связаны возможность устройства его на работу, прикрепления к медицинскому учреждению, возможность отдать детей в определенный детский сад или школу и т.п.
«Прописаться», то есть зарегистрироваться можно в любом жилом помещении, где гражданин проживает постоянно или почти постоянно, в том числе и в доме, расположенном в садовом товариществе.
В любом ли доме можно регистрироваться
Регистрационный учет граждан проводится по месту их жительства. Статья 20 ГК РФ (п.1.) оговаривает, что регистрация должна производиться в помещении, предназначенном для постоянного проживания (дом, комната, квартира), вне зависимости от права собственности на это помещение «прописываемого» лица и вне зависимости от назначения земли, на которой построен дом.
В прошлом году понятие «дачного» участка в законах было заменено на садовый участок (как правило, это земли, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе). Для того чтобы иметь возможность зарегистрироваться в таком доме, необходимо, чтобы дом был поставлен на регистрационный учет в качестве жилого строения (ч. 9 ст. 11 № 127-ФЗ, ст. 2 Закона № 5242-1), то есть он был предназначен для проживания, к нему были подведены коммуникации и т.п.
Если же дом зарегистрирован в качестве нежилого и может использоваться только для временного (сезонного) проживания, то для регистрации потребуется признать его жилым (п. 1,2 ст. 3 и ч. 11 ст. 54 Закона № 127-ФЗ). В некоторых случаях это возможно.
Как проверить статус дома
Для проверки статуса строения необходимо получить выписку из ЕГРН (сделать это можно онлайн). В выписке будет указано, что домик имеет статус жилого дома.
Какие документы нужны для регистрации
Для того чтобы зарегистрироваться в садовом домике, нужны следующие документы:
- заявление установленной законом формы (форма 6 — приложение 5, утвержденное Приказом МВД от 31.12.2017 № 984);
- паспорт или свидетельство о рождении лица, которое хочет зарегистрироваться в садовом домике;
- документ, на основании которого будет произведена регистрация. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.;
- письменное согласие собственника, если домик принадлежит не лицу, которое намерено там зарегистрироваться.
Можно подать документы:
- в отделение МВД по месту жительства;
- через МФЦ.
Кроме того, на портале Госуслуги можно также сформировать электронное заявление.
Если домик не был жилым
Если же садовый дом не является жилым, но признание его таковым возможно, то сначала потребуется сделать именно это. Собственнику необходимо собрать пакет следующих документов:
- заявление о признании строения в СНТ жилым;
- паспорт заявителя;
- выписка из ЕГРН о характеристиках объекта и зарегистрированных правах;
- поэтажный план дома с техническим описанием;
- заключение по обследованию технического состояния.
Документы подаются в местную администрацию. Именно она принимает решение о регистрации дома как жилого. За это действие оплата не взимается.
В дальнейшем, имея на руках документы на дом, можно обращаться в МВД/МФЦ аналогичным вышеописанному образом.
© Закониус, 2020 г.
Читайте также: разборы разных правовых ситуаций на нашем сайте.