С 2010 года население Краснодара выросло более чем на 76%. Такой стремительный рост обусловлен массовой застройкой города и его рекламой. Так называемое «доступное жилье» — быстро растущие новенькие ЖК, которые в большинстве случаев конкурируют друг с другом только названием — привлекает жителей других регионов переехать в Краснодар на ПМЖ.
Строят в Краснодаре где угодно и что угодно. Среди частного сектора могут вырасти несколько многоэтажек, то тут то там разрывая этот частный сектор на куски. По хорошему, так быть не должно. Но в Краснодаре, это, кажется норма.
Представьте себе, вы купили землю на краю города, заветный клочок земли подальше от городского шума, поближе к природе. По соседству люди возводят свои милые уютные дома. Вы думаете, что это идеальное место для жизни. Но вот перед вашими окнами вырастают многоэтажки...
Логично было бы предположить, что все близлежащее свободное пространство будет застроено частными домами, коттеджами или таунхаусами. Но только не в Краснодаре.
Районы с перемешанным частным сектором и многоэтажными домами не смотрятся гармонично. Это неправильное соседство.
Но мешанина частного сектора с многоэтажными домами, это ещё не самое страшное.
В Краснодаре запросто может появится огромный ЖК в месте, где дорожная ситуация уже на пределе. Например жилой комплекс бизнес- класса Тургенев, который вырос в «сердце Фестивального микрорайона».
И хотя этот действительно красивый ЖК можно считать архитектурным украшением города, его расположение явно негативно повлияло на микрорайон. Многострадальная улица Тургенева, которая и до строительства ЖК испытывала на себе огромный трафик, теперь стала еще более загружена. Таким образом жители ЖК Тургенев создают еще большие пробки, и сами же в них стоят.
Еще одно «сердце» — Жилой Комплекс «Сердце Столицы» строится в центре Краснодара. Еще до начала строительства, этот комплекс вызвал много споров среди жителей города, что часто освещалось в СМИ и соцсетях.
«Сердце столицы» создаст серьезную транспортную проблему как жителям, так и гостям города. Микрорайон и без того перегружен, кроме того здесь находятся главные развязки, соединяющие западную и восточную части города»
— говорит Владислав Амерханов, общественник, зампредседателя общественного совета «Помоги городу» и член градостроительного совета Краснодара.
На возмущение общественности, застройщик отреагировал пиаром и рекламой, как пишет novostroi-ki.ru:
На презентацию жилого комплекса «Сердце столицы» строительная компания пригласила российского рэппера Тимати. Его выступление вызвало настоящий ажиотаж в Кубанской столице! Помимо рэппера на концерте выступили и другие музыканты, которые также впечатлили горожан.
Посмотрим, как горожан «впечатлят» новые пробки в городе.
Еще один пример странной застройки — ЖК Цветы, расположенный на улице Круговой, за железной дорой, рядом с территорией Краснодарского Высшего Военного Авиационного училища Лётчиков им. Героя Советского Союза А. К. Серова.
Некоторые жители (скорее всего приезжие) возмущаются: «Как можно было проложить железную дорогу посреди жилых домов?»
Они просто не знают, что железная дорога была там задолго до того, как началась массовая застройка в Краснодаре. Неудивительно, если жильцы комплекса начнут возмущаться тем, что рядом летное училище, где летают самолёты.
Кстати, скоро рядом с ЖК цветы начнет строится еще один жилой комплекс, также за железной дорогой и также близко с территорией летного училища. Учитывая, что еще не полностью заселен ЖК Цветы, узкие дороги на улицах Совхозная и Ковалёва не выдержат такой трафик, а расширить их уже не получится.
Нельзя выдавать разрешение на строительство ЖК в таких районах, где не предусмотрено строительство новых дорог или расширение имеющихся, и точка.
Эти жилые комплексы лишь пример и являются незначительной частью точечной беспорядочной застройки Краснодара. Застройщики рекламируют свои проекты, рассказывая о преимуществах жизни в их ЖК, но никто из них никогда не скажет вам о недостатках их новостроек.
Проблему массовой точечной застройки Краснодара нужно решать на законодательном уровне. Уже сейчас активное заселение Краснодара создаёт некоторые проблемы (от пробок на дорогах до безработицы). Но если массовая застройка Краснодара не закончится, то люди начнут уезжать из города. Проблема только в том, что продать квартиру будет сложно, учитывая большое предложение на рынке недвижимости.
Поэтому, прежде чем купить квартиру в новостройке, подумайте о всех минусах, не слушайте агентов по продажам. Им главное — продать. Читайте независимые обзоры и делайте выводы.
Покупая квартиру в домах, которые создают проблемы всем жителям города вы поддерживаете беспорядочную застройку. Спрос, как это известно, рождает предложение.