Я второй раз ремонтирую квартиру в новостройке, но впервые встретила дополнительные обязательные траты. Да и еще в таком количестве!
1. Проекты
Первое, с чем мы столкнулись, это обязательные проекты и их согласование с застройщиком (с ПИКом):
1. Проект электрики.
2. Проект водоотведения.
3. Проект батареи.
4. Проект кондиционирования.
За каждый проект я заплатила сторонним организациям примерно 15 тыс руб. Хотя эти проекты мне были не нужны.
Но мне еще повезло, так как, когда я начинала ремонт, согласование было бесплатным. Сейчас, со слов соседей в чате, согласование каждого проекта стоит 5 тыс руб.
2. Отключение/подключение системы пожарной сигнализации
С началом ремонта появились следующие траты. Например, нужно было отключить пожарную сигнализацию. Цена услуги: 2 тыс руб. Хотя для этого к нам в квартиру никто даже не приходил, а, скорее всего, отключили ее простым нажатием кнопки.
Демонтаж 8 датчиков в квартире тоже должен был быть платным из расчета за каждый датчик. Но мы их демонтировали силами наших строителей. Правда, теперь вопрос - как будем подключать датчики обратно и во сколько нам это обойдется.
3. Акты скрытых работ
За время ремонта мы должны были подписать 4 акта скрытых работ. Каждый акт стоит 2,5 тыс руб. За эти деньги по факту просто смотрят, например, сделана шумоизоляция или нет. Подписывают акт между собственником и управляющей компанией, фиксируя выполнение и приемку работы. Аналогично с гидроизоляцией и т.д.
4. Электрика
Я не электрик и могу путаться в терминах, но постараюсь передать суть.
- У нас был заведен в квартиру электрический щиток. Для того чтобы подключиться к трехфазнику, нужно было заплатить 5 тыс руб.
- Вдобавок мы перенесли электрощиток на полметра, чтобы он оказался в шкафу и не был на виду. Наращивать кабель мы не хотели и решили прокинуть кабель от щитка на площадке до щитка в квартире.
За всё это в совокупности я заплатила 10 600 руб. А дел было всего на 30 минут.
Для тех, кто сомневается в моих словах, нашла даже счет на эту услугу:
5. Опрессовка системы отопления
Опрессовка стоила нам 5 тыс руб, в том числе акт скрытых работ по отоплению.
6. Домофон
Тут была целая эпопея.
Домофоны ПИК не устанавливает, но есть четкие требования к их модели и производителю, как и в случае с кондиционерами (кто пропустил историю про "золотые" кондиционеры - ссылка в конце статьи). В итоге вся система домофона обошлась нам около 150 тыс руб от ABB.
Для того чтобы эту закупленную технику мы могли подключить к общедомовой системе, как вы уже догадались, снова нужно было заплатить. Не знаю сколько. Я вызывала стороннего мастера для подключения и настройки. Поэтому ПИКу заплатила только 5 тыс руб за то, чтобы они прислали мастеру код, с использованием которого можно прописать мой домофон в системе. (Код был бы платным, даже если я воспользовалась бы услугами ПИК при подключении домофона).
Добавлю, что общедомовая система работает так себе: не все камеры четко показывают, и не ко всем камерам можно сразу подключиться. Поэтому у меня до сих пор домофон нормально не работает.
7. Кондиционеры
Мне ещё предстоит заплатить за подключение кондиционеров к общей системе, где каждый внутренний блок прописывается отдельно за 5 тыс руб.
Пока это все вынужденные расходы, которые мне известны.
P.S. Я лично не сталкивалась, но слышала, что если "вылетят пробки" и отключится электричество, то доступ к электрике на площадке за закрытой дверью есть только у техника. Вызов техника стоит 500 руб.
Вероятно, это еще не все. Посмотрим, как будет дальше. Следите за развитием событий в следующих статьях!
Спасибо, что дочитали до конца! Ставьте лайки и читайте начало истории:
- Часть 2. Дефекты при приёмке квартиры