У валютных заёмщиков, включая ипотеку, появилась обоснованная надежда на пересмотр условий договора и снижения кредитной нагрузки.
Эта надежда теплилась и раньше, но дополнительную струю оптимизма от судебной практики она получила недавно.
Теперь есть законные основания для пересмотра и судебная практика.
Сделаем небольшой экскурс в мир денег и вернемся к теме.
У денег имеются 3 функции:
- средство платежа;
- средство измерения стоимости;
- средство накопления.
Вы можете измерить стоимость квартиры мягкой валютой, тогда нужно будет её постоянно пересматривать, или твердой валютой, тогда она стабильна.
Но следует помнить, что по закону средством платежа у нас может быть только рубль. Таким образом, как бы вы не определили стоимость в какой-либо твердой валюте, платить вы должны только в рублях.
Кроме того, по закону все ваши обязательства по кредиту, включая ипотеку, должны быть вам известны полностью от размера кредита до ежемесячных платежей по кредиту на весь срок кредитования.
И самое важное, что по закону при существенном изменении обстоятельств, из которых вы исходили, принимая на себя денежное обязательство по валютному кредиту или по валютной ипотеке, вы имеет право изменить условия договора или расторгнуть договор.
Таким изменившимся обстоятельством является обязательство Правительства и Центрального Банка удерживать курс доллара в определенном коридоре.
Центробанк отказался от своего обязательства и отменил валютный коридор. Он грубо подставил вас под возросший курс доллара. Но закон вас защитил.
Поэтому если у вас есть кредит в валюте или ипотека в валюте, и вы хотите изменить условия договора или расторгнуть его, то обратитесь к опытным юристам. Они хорошо знают своё дело и обяжут кредитора пойти вам навстречу вне суда или в суде.
https://www.ulc.ru/izmenenie-kreditnogo-dogovora/
Пресс-служба
группы Объединенные Юристы