10 лет назад, находясь в счастливом браке, ты купил гараж (квартиру, дачу ...) после покупки , счастливый брак сразу распался.⠀⠀
Гаражом остался пользоваться ты, а собственником твой партнёр и все последующие 10 лет Ты благополучно пользовался, платил за свет, отопление, сделал ремонт, следил за порядком.⠀⠀⠀
Одну важную вещь не сделал — не разделил официально,на бумаге, а просто договорились на словах в силу каких-то известных только тебе причин.⠀⠀
И вот спустя 10 лет твой бывший лучший супруг, возможно даже когда то любимый, решил продать. ⠀
Так как фактически он является собственником.⠀⠀⠀
По закону срок давности 3 года. То есть если после развода в течении трёх лет ничего не было сделано с этим имуществом, то собственник может его продать без согласия.⠀⠀⠀
Когда он придёт на сделку в Росреестр, то Росреестр у него спросит — «а где согласие бывшего супруга? идите к нотариусу.
Нотариус скажет давайте продавать, потому что 3 года уже прошло.⠀⠀
получается, нотариус говорит продавай , а росреестр не принимает и говорит - иди к нотариусу ⠀
Тебя же это не устроит и ты найдёшь человека, который работает адвокатом.⠀⠀⠀
придя к адвокату, расскажешь ему всю истрию: как платил, ремонтировал и т.д. , адвокат соберёт свидетельские показания от соседей, которые последние 10 лет видели только тебя там, ремонтирующего или просто сидящего, все квитанции об оплате, ремонте и т.п. которые ты за 10 лет туда вложил и подаст иск в суд.⠀⠀
Так вот:⠀⠀
- покупая в браке, делай брачный договор либо сохраняй доказательства того на чьи средства была сделана покупка (банковский счёт, расписка и т.д.)⠀⠀
- можно оформлять всё сразу в равных или не равных долях, по договорённости⠀⠀
- при разводе, до 3 лет раздели кому что остаётся, мирным путём⠀⠀