Добрый день, друзья! Как вы знаете, я достаточно честно пишу о тех местах Краснодара, в которые я бы не советовала переезжать, за что получаю большой объём критики как от коллег, так и от тех, кто хочет продать недвижимость в этих районах, но лучше вам об этих районах расскажу я, чем вы увидите то, что там происходит только после того, как купите там квартиру. Сегодня на обзоре район, в который я не советую переезжать, если есть выбор
Музыкальный микрорайон Краснодара
Название микрорайона звучит довольно красиво. Все улицы названы в честь знаменитых композиторов, и, если не посещать этот микрорайон в определённые дни, то создаётся очень радужная картина, примерно вот такая:
но, к сожалению, ожидание и реальность - очень сильно отличаются. И в реальности ситуация выглядит вот так (листаем галерею вправо там много фото)
И кто скажет, что в Краснодаре сухо? Конечно, в тёплую сухую погоду вы не увидите такие лужи, и вам возможно даже понравится музыкальный микрорайон, но стоит пройти небольшому дождику и лужи не уходят неделями. Микрорайон музыкальный в прямом смысле нужно пересекать на лодке! Некоторые жители ради удовольствия надувают матрасы и лодки, предпочитая с иронией относится к такому катаклизму. Данную тему затронул по приезду известный блогер Илья Варламов, который с ужасом отнесся к данной проблеме (ссылка на статью в конце моего обзора).
Каждый год жителям микрорайона музыкальный обещают исправить проблему, но, это Краснодар, здесь обещанного можно ждать не один, и даже не три года, а гораздо дольше. В итоге, некогда перспективный микрорайон с таким красивым названием превратился в настоящую лужу.
Вы думаете на этом заканчиваются проблемы Музыкального микрорайона? Вы не правы. Кроме постоянных затоплений в микрорайоне одна из самых непригодных дорог во всём Краснодаре. После визита в данный микрорайон можно попасть на внеочередной ремонт техники, при этом, жителям микрорайона уже много лет обещают ремонт асфальта, к стати, таких микрорайонов в нашем городе не много, но по этому чётко видно:
в музыкальном микрорайоне нет хозяина!!!
Кроме того, что район постоянно топит, а проезжая часть лишь отдаленно напоминает дорогу, есть ещё две проблемы - близкое расположение домов и минимальное наличие парковочных мест. Если вы хотите видеть из своей квартиры то, что происходит у соседа напротив - музыкальный микрорайон - это ваш выбор. В некоторых домах, вы сможете даже здороваться за руку с соседями из дома напротив. О парковке рядом с домом можете забыть сразу. Конечно, автомобиль поставить в микрорайоне можно, но каждый раз это квест в котором выиграть всё сложнее и сложнее.
Летом жизнь протекает нормально, и именно в этот момент покупается основная часть жилья в микрорайоне музыкальном. Осенью, тех, кто купил квартир в Музыкальном микрорайоне ждёт настоящий сюрприз в виде надувных лодок и подтопленных автомобилей: Музыкальный район становится серым и депрессивным. Вокруг одна грязь и лужи. Жители города Краснодара прозвали его "Шанхаем".
В феврале две тысячи семнадцатого года на улице Прокофьева произошел пожар. В небольшой постройке, которая являлась самостроем, загорелась кровля жилого здания. Все владельцы, чьи квартиры пострадали от пожара, получили компенсации, но специалисты не обещают, что такой случай не повторится вновь.
Вы думаете это всё? Нет! Главным минусом микрорайона Музыкальный является отсутствие социальной инфраструктуры, в пределах самого Музыкального нет необходимых учреждений. Детские садики, школы, университеты, больницы и поликлиники расположены довольно далеко. Жители микрорайона постоянно просят власти начать строительство детского сада и школы, но их просьбы пока игнорируются.
Почему люди всё-таки покупают квартиры в микрорайоне Музыкальном?
Основным критерием для выбора квартиры в этом микрорайоне является цена, хотя часть людей является обманутыми и покупает из-за активной рекламы (о них я писала, такие покупки совершаются летом, когда не видно потопов и понять что будет осенью сложно). Конечно, местные жители, или даже те, кто прожил в Краснодаре хотя бы полгода обойдут этот район стороной, а нормальный риэлтор всеми возможными способами постарается отговорить клиента от покупки квартиры в музыкальном микрорайоне, но реальность такова, что каждый год здесь покупают жильё, от которого потом очень сложно избавиться.
Стоимость жилья в Музыкальном микрорайоне
А цена здесь действительно привлекательная
Пожалуйста, не обращайтесь по этому району ко мне, я не хочу вам его продавать
Однокомнатные квартиры с ремонтом начинаются от 1000 000 рублей, дешевле я пока не видела, а двухкомнатную квартиру можно купить от
1 500 000 рублей. Конечно, это очень низкие цены, но я всё-равно не советую вам ехать сюда.
Плюсы Музыкального микрорайона
Вы не поверите, есть и плюсы:
- Рядом находится остановка трамвая, на котором можно доехать практически в любую часть города.
- Не большое расстояние до центра города (относительно станиц)Если вам непроходимо срочно в торговый центр "Галерея", то вы без проблем сможете доехать практически на любом из вариантов общественного транспорта.
- Не плохая собственная коммерческая инфраструктура: открываются свои торговые центры и магазины, поэтому необходимости ехать по своим нуждам в другой район не возникнет.
На мой взгляд, на данный момент Музыкальный микрорайон не подходит для нормальной жизни, но у всех своё мнение. Решать вам. Если вам нужна квартира в других районах (Музыкальный район я не готова вам советовать), обращайтесь ко мне вконтакте или по телефону
+7(962)137-37-77 - я всегда рада помочь. Подписывайтесь! С удовольствием расскажу о Краснодаре всё, что знаю!