Экономика возрождается, рынок недвижимости вернулся к докризисным показателям
Германия выйдет из пандемии с успехом, в то время, как США и Китай в большей степени пострадают от ее последствий. Такое мнение выразил влиятельный финансовый эксперт Ручир Шарма в статье для The New York Times. Шарма считает, что ФРГ станет единственным «настоящим победителем пандемии», благодаря грамотно продуманной стратегии правительства. Здесь эксперт имеет ввиду сдерживание роста внешнего долга, меры по предотвращению распространения коронавируса и поддержку экономики. Предпринятые вовремя правильные действия позволили Германии стать страной с наименьшей в Европе смертностью от COVID-19. Власти развернули массовое тестирование граждан, выявляли контактных и ввели жесткий, но не фатально длительный для экономики карантин. Положительную динамику во многом обеспечила и уже ставшая фирменной дисциплинированность населения. Немцы строго соблюдали требования правительства в части ограничения перемещений и использования средств индивидуальной защиты. В этой статье рассказываем за счет чего Германия успешно справляется с коронакризисом, а также о том, какие изменения произошли на рынке недвижимости.
Экономика Германии выстояла в кризис
Германия, в отличие от США и Китая, вошла в карантинный режим с небольшим госдолгом, отмечает Ручир Шарма. Кроме того, в самом начале пандемии немецкие власти приняли решение направить значительные прямые выплаты семьям - до 15 тысяч евро, сократить налоги, предоставить субсидии и кредиты под небольшие проценты среднему и малому бизнесу.
В конце марта в Бундестаге одобрили масштабную антикризисную программу. На поддержку микропредприятий и самозанятых направили 50 миллиардов евро. Эти деньги были выделены в рамках дополнительного государственного бюджета в 156 миллиардов евро.
Общий объем всех видов финансовой помощи составил 55% ВВП страны, что позволяет гражданам практически не ощущать на себе последствия пандемии. Наконец, работодателям выплачивалась компенсация за временно неработающих сотрудников. В результате безработица в ФРГ составляет всего 6%, в отличие от США, где работы постоянно или временно лишился каждый третий житель.
В аэропортах Германии введут тестирование на COVID-19
Справившись с пандемией и предоставив беспрецедентные меры поддержки населению и бизнесу, Германия начала открывать границы. Очевидно, что не восстановив докризисную инфраструктуру международных связей, экономику вернуть в нормальное состояние невозможно. Авиасообщение с зарубежными странами Германия начала восстанавливать с середины июня и власти ведут себя очень осторожно. Пока границы открыты, в основном, с соседями по ЕС. Одновременно с этим до 31 августа сохраняется запрет или предупреждение на поездки в более чем 160 государств за пределами Европы. По последним данным власти Германии намерены ввести обязательное тестирование на коронавирус для путешественников, прибывающих из стран с высоким риском заражения. Об этом сообщает Deutsche Welle со ссылкой на руководителя канцелярии федерального канцлера и министра по особым поручениям Хельге Брауна.
По его словам, правительство ФРГ обеспокоено ростом числа инфицированных в различных странах. Пока тесты в аэропортах Германии сдаются на добровольной основе, причем бесплатно. Но очевидно, что сдают анализы в основном те, кто и так заботится о своем здоровье. Сейчас министерство здравоохранения Германии уже изучает юридический аспект введения обязательных тестов по прилету из неблагополучных по коронавирусу стран. В поддержку этой инициативы уже высказался ряд политиков из Христианско-социального союза и Свободной демократической партии Германии.
Коронавирус поменял предпочтения покупателей недвижимости
Рынок недвижимости также оказался под влиянием пандемии. Во время карантина число сделок ощутимо сократилось, в некоторых землях строительство новых проектов было приостановлено. Но сфера недвижимости уже возвращается к докризисным показателям, правда, с некоторыми изменениями конъюнктуры.
Так, жители Германии стали активно скупать дома за городом. Спрос на недвижимость в сельской местности и маленьких городках в мае увеличился на 50% по сравнению с прошлогодними показателями по этому месяцу. Карантин и самоизоляция показали людям, что собственный участок, пусть даже небольшой садик, имеют для семей, особенно с детьми, высокую ценность. Кроме того, дистанционный режим работы дал немцам возможность перебраться на лоно природы и выполнять там свои служебные обязанности с не меньшей эффективностью, чем в офисе.
Самыми популярными стали курортные регионы: Бранденбург, Мекленбург-Западная Померания и Шлезвиг-Гольштейн показали наибольший рост спроса благодаря своей близости к Балтийскому морю и многочисленным озерам. Недвижимость с видом на Альпы в Баварии также стала предметом активного интереса покупателей. Вполне естественно, что повышенный спрос привел к росту цен на жилье в сельской местности. В середине июля квадратный метр этого типа жилья оценивался в €2370 ($2780) за квадратный метр, что на 8% больше, чем в прошлом году.
Немецкие города остаются популярными
Несмотря на то, что дома в сельской местности в последнее время продаются очень активно, большие города по-прежнему привлекают людей. Данные ImmoScout24 показывают, что аренда квартир, кондоминиумов и домов в городах пользуется стабильным спросом.
Крупные немецкие агентства наряду с более мелкими фирмами сообщают, что интерес к недвижимости в разных сегментах остается высоким. Не все могут позволить себе загородный дом, да и не всем клиентам он нужен. Многие предпочитают жить в городе, потому что так удобнее. Так, спрос на дорогостоящие конодоминиумы в крупных немецких городах, таких как Штутгарт, Мюнхен и Берлин, уже вернулся к нормальному уровню после небольшого падения во время пика пандемии в марте и апреле.
Таким образом, массового исхода из городов не произошло, но многие из тех, кто хочет остаться жить в мегаполисах, ищут новый дом с балконом и садом. Крупные агломерации не потеряют своей привлекательности в ближайшее время благодаря возможностям трудоустройства, лучшим школам, детским садам и культурным предложениям.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Германии, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут о том, как инвестировать в доходные объекты на территории страны.
Подробнее узнать об инвестициях, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке