Ко мне обратилась девушка. Купила квартиру в долевое строительство.
Срок сдачи наступил год назад, квартира не готова. Дом не достроен.
Дирекция строительной компании много раз обращалась к покупателям с просьбой продлить договор. Подписать дополнительные соглашения о продлении сроков.
Многие подписали
И в итоге не получили никаких денег за нарушение сроков договора.
Но девушка оказалась непреклонной
Более того. Когда ей попытались передать квартиру с недоделками, она пригласила комиссию, отметила все недостатки в акте. И самостоятельно провела экспертизу.
Эксперт указал, что в таком виде квартиру использовать нельзя.
И застройщику пришлось переделывать все «косяки».
К моменту, когда квартира была окончательно передана покупателю, неустойка составила больше 200 тысяч.
И мы ее получили через суд
Вывод:
- Если ваш дом не готов к сроку, не подписывайте никаких соглашений. Как бы застройщик не просил вас дать ему время.
- Обязательства должны исполняться в срок. А за недочеты нужно отвечать.
- Если строители идут на конфликт, проведите экспертизу. Тогда у вас не смогут обвинить в намеренном затягивании сроков.
Спасибо, что дочитали статью.
Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации о том, как действовать в сложных ситуациях.
Адвокат Антон Самоха