В предыдущей статье я рассказал как можно распорядиться материнским капиталом. В нашем случае мы решили приобрести на него дом в деревне.
Мы нашли прекрасный подходящий вариант для нас.
Мы сразу понимали какой мы ищем дом.
В нашем приоритете была деревня где круглый год живут соседи и чистят зимой дорогу. Где есть газ, во дворе дома стоит колодец, участок огорожден забором, есть баня, а дом находится в удовлетворительном состоянии. Где есть оагв. Хотелось минимальных вложений на первое время.
Напомню- дом мы приобрели за 500000т рублей. Поэтому нам казалось что будет труднее найти дом чтобы он соответствовал нашим требованиям.
Но первое объявление на авито о продаже доме нас заинтересовало и на следующий день мы поехали смотреть.
Как мы и хотели. Забор, баня, колодец, оагв, большой участок и дружные соседи. Мы его купили.
Рассказываю подробно на что вы должны обращать внимания при покупке дома.
- Местоположение. Экология, чтобы воздух был чистый. В селе или рядом есть школы/садики/магазины.
- Дорога в деревне асфальтированная, освещение в ночное время.
- Проверьте есть ли долги за вывоз мусора, прочие квитанции газ/электричество
- Обращайте внимание на забор если у вас в кармане нет лишних 50-200 т рублей.
У нас участок 42 сотки. На нашем участке где находится жилая зона( дом, баня, гараж, до сарая) установлен забор из профнастила, металлические столбы, что тоже является плюсом. Тк деревянные гниют и начинают уходить в забор. Металлические они вечны. Лет 50-60 нам точно хватит. После сарая ( там у нас растёт уже картошка) забор огорождён сеткой рабицой, но столбы опять же металлические и бетонные.
Вот примерная смета взята с интернета. На забор из профнастила.
- Обращайте внимание на колодец. Опять же экономия денег, копать новый колодец тоже вам обойдётся в круглую сумму денег.
- Обратите внимание что в доме есть газ. Или хотя бы чтобы газ шёл по границе рядом с домом.
- Какое отопление в доме. Оагв, попросите продавца включить отопление, проверить трубы, включить газ.
Фото сделано когла смотрели первый раз дом.
- Обратите внимание на фундамент дома. Мы обратили на это внимание, у нас дом в одном месте просел, для это нам сейчас нужно его поднимать.
- Большой плюс были бы пластиковые окна, у нас простые деревянные с двумя рамами. Менять пластиковые окна в деревянном доме оказалось намного затратнее чем мы думали. Одно окно стоит около 6000 т рублей. У нас их 9. Итого = 54000 рублей. Но опять же, прежде чем установить окна нам нужно поднять дом.
- Обратите внимание в каком состоянии находится дом. Внутри и снаружи.
На фото видно что состояние дома вполне удовлетворительное. К жизни пригодный ещё лет на 20 как минимум.
- Обратите внимание на соседей, посмотрите в каком состоянии находятся их дома. Познакомьтесь с ними. Нам в этом варианте очень повезло. Соседи у нас золотые. Сразу же они нам начали помогать с ними же мы и посадили нашу первую картошку.
- Обратите внимание затапливает ли участок, поэтому лучшее время для приобретения частного дома в паводные дни.
- Обратите внимание на крышу.
- Ну и конечно же обратите внимание на баню. Чтобы баня была пригодная для мытья, чтобы можно было без проблем затопить.
Можем подвести итог.
Мы купили свой дом за 500000 тысяч рублей по всем критериям он подходит, вложения в данный момент есть, но они не такие затратные как могли бы быть если бы мы не учли те самые факты которые описаны выше.
Всем тем , кто сейчас в поисках своего участка для загородной жизни, для отдыха, для дальнейшего строительства, желаю найти скорее тот самый участок. Который будет именно ваш. И вы не ошибётесь с выбором.