Поговорим сегодня о работе риэлторов на поле загородной недвижимости?
Не домов за 500 миллионов евро, это нам не будет интересно! А о работе на среднем рынке загородной недвижимости!
Может быть кто то расскажет за какие заслуги так называемые риэлторы берут деньги?
Рассмотрим на самом распространено примере.
Баба Валя хочет продать дачу!
На беду ей попадается такой «риэлтор», подписав договор с таким агенством баба Валя обречена на веки вечные продавать свою дачу, но так и не продать. И этому есть вполне логичное объяснение.
1 - на что покупатель смотрит при поиске, это конечно фото. И вот тут первый затык! Ну все мы понимаем телефон у бабушки старенький фотографирует он не очень, и что самое важное для бабы Вали на даче? Правильно огород и цветы! И что же видит покупатель? А вот что! 10 фотографий огурцов, 10 фотографий цветов, и одну фотографию с уголком домика на даче! И я понимаю её, все это гордость бабушки! Но к сожалению не представляет большой ценности при продаже дачи.
2- описание, опять мы исходим из впечатлений бабушки от дачи! Которые в любом случае соответствуют поговорке «каждый кулик своё болото хвалит».
И по факту мы имеем фото огурцов, плюс описание пения птиц, и рассказ о соседях душках. Которые скорее всего по факту не соответствуют действительности.
Но предположим вам понравилось и вы решили поехать смотреть супер дачу, ох, сначала конечно вам скушает мозг «супер риэлтор», который не покажет вам где даче, пока вы не подпишите договор! Подписали? Хорошо, едем. И вот уже 100 км от города, плавно превращаться в 130, отлично укатанная грунтовая дорога, в разбитые хляби, но мы стойко едем! В ожидании, когда же мы увидим тот уголок дачи с фото. И вдруг, стоп. Дальше пешком, тут не долго стопятсот метров. Да да зимой тоже чистят, но вы уже понимаете, не то что трактор, лопата тут с трудом пройдёт!
И вот наконец-то вы находите участок, риэлтор к сожалению тут тоже первый раз )!!!
У калитки вас встречает облезлый покосившийся столб, и о чудо вы видите то самое подключённое электричество, да да, вот эти два провода, подрагивающие от вечернего ветра и есть то самое электричество, но это не проблема. Всего то и нужно написать заявление и председатель подключит. (Это уже потом вы узнаете, что бабушке не нужен был свет и его не подключали, а вообще председатель заменил трансформатор, и теперь подключение стоит 75 тысяч). Но это будет потом. «Риэлтор» об этом тоже узнал только что!
И вот вы пробираетесь сквозь прошлогодний бурьян, и видите избушку, с криво прибитой тюлькой от мух.
Думаю всего этого уже достаточно, что бы «риэлтора» накормить свеже подписанным договором?! Кстати к бабульке нет ни каких претензий! Так как она всего лишь хочет продать дачу! И тоже обратилась к профи! Далее будет ещё много нюансов. Вот лишь некоторые, пол сгнил, домик покосило, ЛЭП стоит, но ни в коем случае не рабочая!
Длинно читать? Не читайте. А срочно в агенство недвижимости за дачей ).
А теперь закроем глаза, и представим правильное агенство.
Агент подписывает договор с бабушкой, сам выезжает на участок, делает качественное фото, смотрит своими глазами, и составляет правильное описание, не лениться дойти до председателя и все узнать! Утопия? Да к сожалению, но такому агенству я заплачу!
А с первым агентом вы по договору будете мотаться по е….м все лето, не купив в итоге ничего, а бабушка всю оставшуюся жизнь продавать дачу.
И небольшое отступление-обращение к продавцам дач!
Прозвучит обидно, но увы хотел бы сказать об этом.
Выкиньте хлам с дачи!
Заправьте хотя бы постели с простынями на которых, извините умерло не одно поколение!
Приберитесь во дворе!
И вы намного быстрее продадите свою любимую дачу!
Основана на реальных событиях!
