Примерно 3 месяца назад к нам обратились наши знакомые, живущие в Подмосковье, с которыми мы вместе работали в Москве и попросили помочь им подобрать квартиру в нашем солнечном южном городе. #сочи
Обязательных условий было два - стоимость квартиры не должна превышать 3,5 млн.руб. под ключ и это должна быть "вторичка" с полным пакетом документов.
Желательно, чтобы квартира была:
- в Адлере (мы тоже там живём),
- площадь около 30 кв.м.
- статус жилья "квартира"
- не в горах
- максимум 40-45 мин. пешком до моря
#недвижимость сочи
Мы с друзьями посоветовались и решили постараться обойтись без услуг риэлторов, по крайней мере мы не собираемся их оплачивать. Хотим найти вариант продажи от владельца. Потому, что посредники накручивают на цену хозяина примерно 5% ! #риэлторские услуги
В этой статье, рассказываю, почему мы разочаровались в сочинских риэлторах Купили в Сочи три квартиры и окончательно разочаровались в сочинских риэлторах.
После почти трёх месяцев поисков нам попалась только ОДНА !!! реальная квартира, полностью соответствующая нашим требованиям. Правда она находилась в Центральном районе города. Мы же, всё таки, надеемся найти по ближе к нам. Встретились и несколько вариантов в Адлерском районе, но они были или очень далеко от моря или на сильной возвышенности от 70 м. и выше. Что такое жильё в горах - в этой статье Совет по выбору съемного жилья в Сочи: горки любого укатают!
В нашем микрорайоне в конце прошлого года был сдан жилой комплекс как раз с подходящими по площади квартирами. И в нём предлагаются на продажу много квартир, но хозяева явно их переоценивают, примерно на 15-20 тыс.руб. за один квадратный метр.
Продавцы надеются, что сейчас в курортный сезон можно найти покупателя не очень щепетильного и не ориентирующихся в сочинской недвижимости. Потому они и не сбрасывают цену. И вообще сейчас продавцы не охотно соглашаются на скидки. #курортный сезон
Хотя, по моему мнению, цены на многие квартиры явно завышены! Я уверен, что через три-четыре месяца ситуация изменится и цены начнут постепенно снижаться. Во-первых значительно уменьшиться число курортников - потенциальных покупателей, во-вторых на рынке появится много квартир, которые сейчас хозяева пытаются сдавать или сдают в наём.
Нашим друзьям, конечно же, не терпится быстрее обзавестись своим уголком у моря! Правда им придется умерить свои аппетиты и довольствоваться квартирой площадью не более 25-26 кв.м., но купить сейчас. Или рискнуть, немного подождать и может быть купить то, что намечали изначально! Но решать, безусловно, им!
Вот ещё несколько статей на тему сочинской недвижимости:
Факторы, влияющие на цену продажи квартир в Сочи.
Как мы покупали квартиру в таинственном ЖК в Сочи.
Мы купили три квартиры в Сочи, какие ошибки совершают продавцы и покупатели.
Если понравился пост, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал!