Переуступка квартиры в новостройке - это один из способов продажи прав на строящуюся квартиру. В данном случае продаётся не право собственности, а пока лишь право требования на квартиру.
ПЛЮСЫ ПЕРЕУСТУПКИ
- Хороший способ инвестировать капитал;
- Выгода в цене по сравнению с готовой квартирой;
- Порой это единственный способ приобрести жилье в понравившемся доме, если все квартиры уже проданы;
- Иногда квартира по переуступке может быть дешевле, чем у застройщика.
В то же время такие сделки имеют значительные риски, из-за которых и образуется эта разница в цене.
МИНУСЫ ПЕРЕУСТУПКИ
- Основания для уступки своих прав у Продавца могут быть под вопросом;
- Подтвержденное регистрацией право требования на квартиру в новостройке существует только по ДДУ (договор долевого участия). Договор переуступки прав на квартиру, заключенный на основе ДДУ, так же как и сам ДДУ, тоже подлежит государственной регистрации в Росреестре. Риск покупки квартиры по переуступке прав требования образуется, если эта переуступка происходит НЕ на основании ДДУ.
- Если между первоначальным приобретателем и застройщиком возникнет судебный спор, пострадавшей стороной можете оказаться именно вы;
- Причиной продажи может быть затягивание сроков сдачи дома, низкое качество строительства или предбанкротное состояние самого Застройщика, что никак вам невыгодно;
- Все компенсации и неустойки вы будете требовать именно от застройщика, ваш продавец ни за что ответственности не несет.
Найти выгодные и проверенные предложения в открытом доступе сложно. Далее при покупке нужно соблюсти все тонкости и условности, чтобы в конечном итоге не остаться и без денег и без квартиры. Нужно также проверить юридическую чистоту сделки, добросовестность продавца, использовался ли маткапитал и соблюдены ли все тонкости его использования и так далее. Верный путь - обратиться к специалистам в сфере недвижимости, способным надёжно, качественно, а главное выгодно помочь вам в вашем вопросе.
Чтобы обеспечить себе быструю, комфортную, выгодную и безопасную сделку, выбирайте авторитетные агентства, имеющие вес на рынке, устоявшие во время финансовых кризисов и пользующиеся позитивными отзывами.
Выбрав Центр недвижимости "Северная Казна", вы точно не прогадаете. Грамотные специалисты, работающие на рынке недвижимости более 23 лет. Команда профессионалов, заботящаяся о безопасности и качестве всех проводимых сделок с недвижимостью.
Секрет успешной сделки прост - выбрать правильное агентство. Удачи вам, не попадайте в неприятные ситуации.
Свяжитесь с нами любым удобным способом. Предварительные консультации бесплатны.
Телефон: 8 800 600 1202
Сайт http: //cnkazna.ru/
Группа VK: https://vk.com/cnkazna